聪明人不信传言只看6点,就知道房价降不降价了!下半年买房吗?

小刚 2019-09-18 来源: 家居装修知识网

买房子,房子的价格一直以来都是我们关心的话题,确实房价承担着我们生活,房价的高低会决定我们过以后的生活状态。现在网上有很多的房价都在漂浮不定,有说要降价的又说要降价的,那么对于这些传言我们到底要不要相信?今天小编给大家说说,聪明人从来不信只看这六点就知道房价降不降了。买房就看这六点,装修也要看好几点,进来看看吧。

一、要看这6点

1、大量土地流拍

黄豆涨价了,豆浆自然也会跟着涨价。同理,地价和房价也是这样的关系,所以,当大量土地流拍时,房价可能就危险了。

2、楼市控制措施逐步放松

一般说来,当我们看到房贷利率下调、降低购房门槛限制、限制措施逐步退出之时,可能就是在激发潜在购房需求,需引起重视。

3、城市经济发展受阻

如果一个城市经济发展不景气,自然会影响到居民收入和消费水平,房价只有降下来才能有人买的起。

4、烂尾楼随处可见

有开发商曾经说过这样一段话:如果一个楼盘项目只让我赚一个亿,那还不如不开发呢。可见,开发商对于利益要求很高,一旦他们积极开发楼盘,那就说明房价还有涨幅空间;但如果他们跑路了,留下了许多烂尾房,那就说明此时房价是真跌,购房者要慎重买房了。

5、房产广告霸屏,中介广告传单增多

在楼市火热时,开发商在房产营销方面的成本往往也比较高,还不至于霸屏。楼市业绩不好的时候,开发商和中介就不得不加大营销成本。

6、大量房企开始转型

房地产开发商对于房价的预测远远超过普通购房者,而当大量房企开始转型时,就意味着房企逐渐不看好房地产市场了,后果可想而知。

二、装修要注意那几点

01、过分保护隐私,不向设计师透露家庭成员任何信息。很多业主不喜欢或者反感设计师询问家庭成员相关情况,设计师问的越多,业主对设计师越防备。其实装修只有跟设计师将家庭成员的生活习惯、年龄、职业等清楚告知,才能让设计师设计的更贴心,能很好地在功能上满足家人的需求。

02、家一定要改造才有设计感。不砸墙、不改造就不算设计,这是装修中大多数人犯的通病。“合理化”在家装中贯穿始末,改造就是为了合理安排空间需求。若户型功能性很好,布局明朗就不需要特别改造。若是空间布局影响日常生活习惯则可以适当改造。

03、大品牌的特价品不如小品牌的高端产品。选家具、建材要考虑质量、品质、口碑、售后等方面。大品牌有完整、先进的生产线,即使产品出现问题也有全面的售后服务体系,帮助业主解决问题。

04、水电大面积改造是设计师想趁机多收费。水电要不要大面积改造要看业主需要设计成什么样的风格。业主喜欢简单、自然素朴的风格,那就不需要大面积改造。若是业主喜欢复杂的欧式或者地中海等风格,水电改造的面积就会稍大。

05、一味依靠户型效果图定装修。“看不懂平面设计图,你就让我直接看设计图得了。”这是大多数业主的通病。业主不能盲目让设计师出效果图,要结合前期的预算、造价以及风格需求设计,否则装修的结果肯定会与效果图相去甚远。

06、装修完了再买家具。这一条绝对是装修过来人的经验之谈,先挑家具再装修会让居室风格更和谐。家具可以确定业主想要的风格和色彩,设计图更贴业主心意,同时也能更好的把握工程造价。

07、装修混搭更流行。混搭不是风格的混搭,欧式不能搭配中式风格,这样装出的家就不伦不类了。但可以是不同材质不同色彩的混搭,让家更有质感。

08、定装修一味比价位,做工、质量是其次。做工、质量一定是装修中最重要的,先比工程质量,再比用材是否高端上档次,定装修绝对要相信“一分价钱一分货。”

小编给大家分享到这六点,希望大家在进行房价判断的时候,有一个理智的选择,而不要去听信别人别人的话房子的价格,确实是飘忽不定的,抓住时机买到一个房子可能会帮助我们节省一定的经济成本。无论是装修还是买房,要注重的东西是很多的,只有我们注意了,才会让我们的生活越来越好。

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