精装房装修部分贷款要注意,这些情况下不能申请

柠檬 2019-11-04 来源: 装轻松

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在进行家居装修时,有很多业主朋友对精装房装修部分贷款还不太了解。下面就为大家介绍一下精装房装修部分贷款的相关内容,帮助大家进一步了解精装房装修部分贷款,也可以在家居装修时做一个参考,一起来看看吧。

一、备案情况

开发商做房产项目需要备案,一些开发商会把房子和精装修分两部分备案,如果你买这样的房子,在银行申请贷款时就会分开计算,采用不同的贷款比例,而你自己在计算首付、贷款时,因为不知情,会少算,结果带来麻烦,是自己处于被动地位,所以,要先问清楚开发商的备案情况。

二、银行咨询

去你想贷款的银行咨询,要注意每家银行的政策都不一样,甚至同一家银行不同分行的政策都不一样。因此要尽可能的说明自己的情况,问清贷款可能的额度、审核通过的可能性等,列好提纲,逐一了解,把问题一一落实,贷款时就会省时、省力、省心,可以多选择几家银行,做好功课。

三、担保

如果购房者确实本身的资质不好,但又特别想买这套房子,这个时候就可以找担保公司贷款。需要注意的是,涉及到的费用会比直接到银行贷款费用高。因为担保公司除了需要借款人支付手续费外,还需要支付担保费、利息费等费用。

四、其他

买精装房先问清楚备案方式和银行政策,另外,精装部分不能办公积金贷款。按照有关规定,公积金本来就是不向装修部分发放贷款的。此前,精装房在申请住房公积金贷款时,如果装修部分是可以分开的,那么他们只向清水房部分发放贷款,精装修部分是不发放贷款的。如果装修部分不能分开,那么精装房的贷款,一般需要提高一成首付。

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