​买的精装房还要装修吗,听听专家怎么说

小龙坎 2019-11-04 来源: 装轻松

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在进行家居装修时,有很多业主朋友对买的精装房还要装修吗还不太了解。下面就为大家介绍一下买的精装房还要装修吗的相关内容,帮助大家进一步了解买的精装房还要装修吗,也可以在家居装修时做一个参考,一起来看看吧。

一、为什么买的精装房还要装修

1、空间布局不合理

改造前的布局不符合业主的生活习惯,也不符合业主对各种生活活动的要求。

2、空间利用率不高

改造前主卧空间很大很空旷,露台没有起到作用,空间利用率低,造成了很大的浪费。

3、个性化不足

精装房空间功能划分已经定好,而这种适用型划分却未必适合每一个家庭的具体情况,因此,一些业主就需要对新房进行二次装修,根据自己的意愿重新划分,以达到强化空间功能的目的。整栋楼都是格式化的装修,你能忍?走错门还当是自己家,简直就是噩梦。二次装修的目的就是加上自己的风格标签。既然要进行二次装修,就不妨定制好家具,可以进行整体家装定制。

二、精装房的装修要点

1、水电改造

①改动时要考虑原开发商线径与现有使用功率是否匹配,如多加线盒是否会超出使用安全最大值。

②水电路是隐蔽工程,出问题时很难辨别原因和责任人。因此,精装修房要进行水路二次改造时,建议改造放的水管走房顶不走地下。因为开发商布置的管线如暖气、热水等都走地下,装饰公司改造后的走顶面更容易辨清责任,而且一旦出现些微的渗水很快就能发觉,可以及时处理避免造成较大的损失。

③在精装房中,改动水电路会涉及墙面问题,如原墙涂有涂料,可开槽后直接刮腻子重新刷漆,若壁纸则需进行局部修补或重新铺贴。而厨房改水电路还要刨砖,要是改动不大,业主也可考虑走明线。

④应该使用原开发商相同线径的产品,若原来是2.5平方毫米的线,改动时也应该使用相同的线径。因为原线径从小改大没有意义,从大线径改成小线径也不安全。在改动时也不能破坏原有管线。此外,需注意装饰公司改动的与原线路接触部位最好不要封上,而使用开关面板掩盖,以备线路出现问题时方便检修,也可明确双方责任。

2、墙面改造

①铺贴壁纸。精装修墙面只要质量不过差,墙面也平整,都可直接铺贴壁纸。

②给墙漆换色。若要给涂有墙漆的墙换色,首先要检查原墙面的基底是否牢固,如果刮的是耐水腻子,硬度也好的话可以直接重新上漆;如果基底尚可,但墙不平,需刮腻子找平后再涂刷。这里要注意的是一定要使用与原漆同品牌、同型号的涂料,因为不同品牌产品的配方不同,直接覆面刷漆可能导致后期出现脱皮、裂纹等现象。

3、厨卫局部改造

①厨房改造。若只是不喜欢橱柜,直接拆除并重新安装即可。但在此过程中,请橱柜设计师重新设计橱柜时,若涉及水电路则需要家装设计师的配合。如果需要保留某些产品,则在拆除和安装时要加倍细心。

②卫生间换砖。把卫生间全部改掉,则需直接拆装后重新进行改造。但若有业主想保留某些产品,比如马桶、淋浴房等,那拆除时就得注意保护管线,并细心拆除这些业主需要保留的产品。为了避免纠纷的出现,还可以要求马桶等产品的品牌厂家提供拆除和安装服务。待拆除完毕后,重新做防水、贴砖、安装吊顶等工作,最后再安装淋浴房、五金件、马桶等产品。

4、其它注意事项

①注意成品保护。由于精装修房业主只是进行局部改造,在施工时的多个工程中负责人都表示成品保护很重要。在进行成品保护时,有时甚至需要使用石膏板、水泥压力板等。在地面铺装实木地板,墙面要重新刷漆的情况下,由于刷漆不可避免会有水流下来,如果渗到地板内就会影响地板质量,所以业主在改造时务必注意保护成品。

②非实木地板不好换成实木地板。如果精装修铺贴的是强化复合地板,其厚度一般为8-12mm,而实木地板的厚度一般为15-18mm,而进户门离地板的高度约为7mm,想从强化复合转为实木地板,还会涉及到调整各个房间门的高度,相对比较麻烦。如果原来铺贴的是瓷砖,其一般75px厚,而实木地板还需要打龙骨,厚度也不一定能合适。

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