精装修房子包括哪些,验收时一定要看清楚了

小龙坎 2019-11-04 来源: 装轻松

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在进行家居装修时,有很多业主朋友对精装修房子包括哪些还不太了解。下面就为大家介绍一下精装修房子包括哪些的相关内容,帮助大家进一步了解精装修房子包括哪些,也可以在家居装修时做一个参考,一起来看看吧。

一、精装修房子包括哪些

1、房屋地面:地面采用品牌玻化砖、仿古砖,或结合大理石等中高档材料。

2、房屋顶面:顶面有一定的造型,并考虑一定的设计效果及风格,材质细腻环保。

3、隐蔽工程:水、电、暖、网线、电话线、有线电视、防水。

4、卫浴和厨房:这两大重点区域都是经过高品质的精细装修,在物品方面基本上会采用品牌并保证售后服务,橱柜采用工厂化橱柜。实施卫生间墙地面装饰面层,现场制作或统一订购洗面台、淋浴房,交付座(蹲)便器、龙头花洒、浴霸风扇等必要卫生间家具设备。实施厨房墙地面装饰面层,现场制作或统一订购配置整体橱柜,交付水槽龙头、炉灶烟机等必要厨房家具设备。

5、房间:安装房间门,交付固定灯具和墙面开关插座,安装并交付户式空调系统或分房间分体空调。安装并交付卧室衣柜。按针对性室内设计配置并交付彩电、冰箱、洗衣机、微波炉、热水器等家用电器;按针对性室内设计配置并交付床铺、桌椅、沙发等室内活动家具。按针对性室内设计配置并交付窗帘、灯具、装饰墙面、挂画等室内装饰要件。

二、精装修房子常见问题

1、材料与合同中的规定不匹配

主要是因为购房合同中的装修标准太笼统、不明确,而开发商事先也没跟购房者明确约定材料的标准。如合同上在装修材料的说明中用“进口”或者“高级”等字眼儿代表,没有量化。如“高级瓷砖”、“进口洁具”等,有些即便标明品牌,也没有写清具体型号,而同品牌有各种不同档次的产品,比如同是美标洁具,市场上的在售产品中有千元左右的,也有上万元的,差别巨大。如果合同中不标明,很容易让购房者产生很高的心理预期值。

2、装修与其他配套工程脱节

真正的完全精装修成品房应该是集设计、建造、装修于一体的,但在目前很多工程中这三者严重脱节。如通常装修公司是在最后阶段进入的,这时有些煤气管道是不能包的,要想解决这个装修和建筑设计之间的矛盾,装修公司应该提前到设计之前介入,而事实上现在还难以完全解决。

3、施工工艺与质量不合格

施工质量问题是装修行业的一个通病,因为它很难完全工业化生产,装修工人又没有持证上岗,多数为手工作业,现场无法避免用刨子、锯子等工具,手工活儿难以保证质量,也造成同一楼内每套房子的装修质量都不同。

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