​全装房的优缺点对比分析,购买应注意哪些问题

时光机器猫 2019-11-04 来源: 装轻松

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随着经济社会的不断发展,人民生活水平的不断提高,人们对房屋的需求也渐渐变得有所不同,随之而变化的是房屋的类型。目前国家大力推行全装房这类成品房,可是大家了解它到底好不好,全装房的优缺点有哪些,购买这类房屋时需要注意哪些问题呢。下面就带着这些问题一起来看看本期的内容吧,也可以在购房时做个参考。

一、全装修房屋的优点

1、更加环保

毛坯房不仅在装修时资源、能源、材料上的浪费都较大,而且装修扰民、房屋渗漏等现象都很普遍。而相比之下,精装修则比较环保,对房屋公共部位的破坏也少得多,可以降低邻里之间、业主和物业公司之间的矛盾,可以说是符合创建“和谐社区”的要求。

2、节能减耗,降低成本

全装修为降低管理成本带来希望,工作面的扩展,运输、物品保管和垃圾清除等费用都可以降低,保守估计也有3%。这样算来,购买全装房,装修成本可以减少20%左右。同时,从我们实际情况看,开发商在与供应商谈判时具有更强的议价能力,肯定比业主自己单独装修划算,有利于降低装修成本。

二、全装修房屋的缺点

1、质量参差不齐

如今政府提出的质量标准以及管理方法,主要针对的是毛坯房。而对于全装修的施工标准、施工监理等却没有统一的规定,更没有相应的验收标准。因此造成了全装修产品质量的参差不齐。

2、个性化不足

现阶段,家居装饰是人们改变生活方式、提高生活质量的载体。每个消费者因经济条件、性格、审美等差异,对住房的标准、要求也不同。不少消费者认为全装房个性化不突出,房屋格局也可能与自己所需“相悖”,有的甚至想二次装修。

3、货不对板

货不对板是指开发商所提供的装修材料、品牌与承诺不相符合,这是开发商最惯用的一种蒙人手法。开工之前,消费者很容易陶醉于样板房营造的假象之中,但开发商在对房屋进行装修时,往往并不按照样板房标准进行装修。如购房人在样板房中看到的地板是实木的,但是实际交房时房子却变为复合地板,这之间的差价就成为开发商的不合理利润,他有利可赚,消费者就得吃“哑吧亏”。到这里全装房的优缺点就全部介绍完了。

三、全装修房屋购买注意事项

1、消费者需要考虑开发商及物业管理公司的信誉、品牌和业绩如何。

2、要在购房合同中标明使用的装修施工标准,对开发商关于装修标准承诺的违约责任要做出相关规定。房产开发商交付使用的商品房的装修标准应符合双方约定的标准与规范。达不到约定标准的,消费者有权要求赔偿。另外,消费者应向开发商索要环保评估报告。

3、消费者必须认真研究购房合同。在一些与住宅装修有关的合同条款以及附加条款中,应该详细注明住宅装修所有项目、所有使用的主要材料以及设备的品牌、型号、生产厂商等关键内容,并与相关内容有关的信息等。

4、消费者在验收房屋时,要检验是否有常见的装修通病,如漏水、裂缝、下水道通畅等,还要向开发商索要装修明细图,以了解隐蔽工程,以备日后修缮之用。

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