房贷批不下来的原因是什么?还房贷时银行卡丢了怎么办?

小龙坎 2019-11-09 来源: 家居装修知识网

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贷款买房是很多人购买房屋的一种方式,贷款买房有个明显的优势就是不用一次性把房屋款项付清,这对经济条件较薄弱的年轻人来说是非常有益的事情。下面为大家介绍还房贷的银行卡丢了怎么办及房贷批不下来的原因。

还房贷的银行卡丢了怎么办

还房贷的银行卡丢后,如果还记得房贷银行卡卡号的话,可以通过无卡存款将月供款存进去,避免逾期还款影响个人征信,但还是要及时办理挂失,申请补办新卡;如果不记得银行卡卡号的话,可以向贷款银行寻求帮助,办理挂失,申请补办新卡,然后用新卡还贷款即可,等新卡到手后,卡号和原来的卡号不同,需要到申办房贷银行网点申办卡号变更手续。

房贷批不下来的原因

1、开发商原因

如果是因开发商原因没及时提交按揭贷款材料等,使银行按揭贷款无法办理,导致双方合同无法履行,依据合同约定或者合同法的规定,购房者有权解除合同,退还首付款,并可要求开发商承担违约责任。

2、银行原因

如果是银行按揭贷款延期、贷款金额减少或不能办理,那双方会有补充合同或协议,约定由购房者选择,要么由购房者在某个期限内补交购房款,要么购房者解除合同,逾期不补交购房款的,开发商有权解除合同。对交易二手房的客户,由买卖双方签定购房合同、付了首付款,也办理了过户手续,但银行贷款却迟迟批不下来,对于这种情况,如果贷款已经通过了银行审批,这时买卖双方只能耐心等待放款;如果贷款没有通过审批,买卖双发可以协商如何支付尾款的问题,如果买家确实无法支付尾款,那只有按合同相关规定解除合同了。

3、购房者原因

如果因购房者不能及时提供材料,或材料不全、提供虚假材料使银行按揭不能办理,导致双方合同无法履行的,那开发商有权解除合同,并追究购房者的违约责任。

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