买房子交了定金现在不想买了怎么办?

柠檬 2019-11-22 来源: 家居装修知识网

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有不少购房者,在售楼处或中介公司销售人员的诱导下,会不知不觉的交定金,然后回家之后仔细分析觉得不划算,想退定金,但开发商或中介公司会以各种理由阻止退定金。那么,接下来为大家介绍买房子交了定金现在不想买了怎么办及签定金协议要注意什么。

买房子交了定金现在不想买了怎么办

如果购房者交了定金,而处于主观意思不想买了,那原因在购房者自己,购房者交了定金之后一般会跟开发商签订定金协议书,这个协议书对双方都有约束,归责于购房者的话,购房定金是不能退的,根据法律关于定金的规定处理,即买方因自己原因放弃购买此房屋的,不履行约定的义务购房者无权要求返还定金。

签定金协议要注意什么

1、协议签订主体

签订定金协议使,当时要要和主合同人保持一致,如果主体不一致,那定金协议无法起到担保性质。

2、协议中约定交付期限

当事人可以在签订定金协议起,在一定期限内交付定金,协议约定交付定金的期限,必须明确、具体。

3、明确约定交付的方式

当事人在签订定金时要约定交付定金的方式,比如是通过现金支付还是银行支付,如果以银行支付的方式必须要收到交易凭证才算交付。

4、写明是“定金”两字,以免发生争议

协议中要写明“定金”字样,不然容易发生争议,对于协议中约定的预付款、违约金及定金不能混淆,如果写成“订金”、“预付款”、“认购金”、“诚意金”等,协议中无明确约定其具有定金性质,则不具法律效力。

5、违约责任应该具备可操作性

买卖双方要约定以交付定金作为购房合同的担保,对于买方拒绝购房的,那无权要求返还定金;卖方拒绝卖房的,应当双倍返还定金。

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