房地产市场将会迎来大降温,究竟能不能买房?

朱朱 2019-12-13 来源: 家居装修知识网

最近房地产行业发展比较快速,很多的朋友们都有买房子的打算,如果要买房的话,一定要留意一下房价的变化,如今房地产行业房价迎来了大降温,这些相信大家也都是知道的,房价有了下跌的情况,但是有很多的购房者还是纠结要不要买房子,那么究竟该不该买房?下面我们来了解一下吧。

一、究竟该不该买房?

2019年年初的时候很多人都觉得今年房价一定不会在涨了,对房价的下降充满了期待,但是很抱歉,让大家失望了,因为房价并没有下跌。那么,房价“降温”难道是假的吗?老亮的观点是“降温”是必然的,但是只不过没有你想象的那么快。

就以沈阳为例,老亮认为如果是投资就先等等再说吧,但是现在的结果看似等是错误的,但是老亮觉得未必。我们首先来说房子的价格问题,很多新盘价格确实上涨,这个是事实,但是你现在买到手就能立即卖出去吗?等你卖的时候会是什么价?记得老亮曾经专门写过一篇文章分析房子在手5年需要涨多少才不至于亏。

但是,对于刚需者来说,没房子就没有必要等了,找到合适的就可以买。原因也很简单,你现在买房,有可能在未来今年觉得买贵了,但是这对于刚需者来说没有什么影响,因为长期来看房价一定是会向上走的,而且早买就可以早使用,还能省掉租房钱,除非你压根就不想买房。

我们从全国的房地产销售数据来看,整体比较平稳,但是如果单看全国70个大中城市,那么房价基本都是上涨的。总体平稳,大中城市涨,那肯定就是三四线城市房价下跌才能拉出这样的水平。

那么对于刚需者来说,只要你所在的城市最近几年的涨幅不是特别大,那么你还是可以择机买房的。这个择机其实就要有些技巧了,比如在不是太着急的情况下可以等到年底,看中某个楼盘可以使用一些讲价的技巧等等。

二、买房子如何选择合适的时机?

1、看银行对房贷的管控力度

现在大多数的家庭都是贷款购买的房屋,关注银行的信贷政策也很重要,如果银行对房贷把关非常严格,甚至连婚姻记录都要查一遍,那就说明楼市风险在增加,银行都是趋利避害的,为了避免坏账,收紧房贷是肯定的。如果银行对房贷把关比较松,甚至连收入证明和银行流水存在的问题也都把控宽松,这种情况下市场热度必定是很高,房价上调,银行也希望借助房地产来增加收入。

2、关注时事政策

如果说大家在新闻媒体上发现有房企破产、倒闭、合并重组等的报道,也就说明这个楼盘存在资金问题,楼盘的出售价格也就不会高。不过大家要注意,这类楼盘购买也是会有一些风险的,会成为烂尾楼。需要提前查清其资料,确保能够买到拥有全部产权的没有任何风险的房子。

3、关注房产市场节点

一般在上半年3-4月、下半年9-10月时候他们也乐于在清盘的时候为了尽快回笼资金也推出一系列优惠措施。 买房子需要考虑的问题很多,除了购房时机之外还应该考虑个人的经济情况,真正的计算好自己每月可用还贷的资金有多少,生活开支预计多少,剩余多少备用资金,综合各方面因素做决定。

三、买房子后室内软装怎么做?

1、不要过分“填充”房间

一个设计好的、规划合理的室内空间很容易会在软装进场后变成家具和饰品的“垃圾场”。房间里要有足够的活动空间,不要让房间看上去太狭小。这些家具和装饰品应该把空间装扮得吸引人,并且具有相应的功能性,而不只是用来“填充”房间。

2、不要往房间中放入大小不合适的家具

型号过小的家具会让房间看上去失衡,不合适,甚至像一个玩具屋——这一定不是大家想追求的视觉效果。相反,房间中摆放太大的家具同样也会有失衡感和拥挤感。在深化软装方案,准备采购家具前,一定要确认好家具和房间尺寸:长、宽和高。

3、用减法恢复室内的平衡

不要在房间中过多的堆砌各种东西,要谨记“少即是多”原则。平衡感、流动性以及充足的活动空间对于任何一个空间都非常重要。在房间中堆砌过多的东西会使视觉的注意力分散、房间的条理性变得不协调。可以通过“减法”对混乱的摆放进行补救:移除物品,直到房间的条理性和平衡感再次重现的时候。

4、要善待自然光

灯光是设计中最重要的元素,但自然光才是最好的“光源”。不要肆意使用窗帘和配饰挡住自然光,房间应该尽可能的拥有自然光。要尽量通过用镜子的位置摆放来增加自然光线,使光线可以折射到房间内。一个充满自然光线的房间无须过多的装饰都会很有生命力。

以上就是关于究竟该不该买房的相关介绍,大家在买房子的时候,一定要了解一下房地产市场的变化,注意一下买房的相关技巧。对于一个家庭来讲要买房的话,自然是要注意房产的相关知识,注意买房的相关细节,这样的话才能够让自己更加的方便。

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