2020年房产新政策
首先，市场交易应有较明显回暖，房价止跌企稳，但价格快速上升可能性不大；“减税降费”以及宽松的财政政策会加大土地供应力度，但行业的总体状况可能与2019年基本差不多；其次，开发企业可以重点布局优质土地资源，谨慎的把握好政策动向；最后，随着第七次人口普查的开展，会加速推进不动产统一的登记。
第一，一线和热点二线城市调控强度预计维持不变，市场交易应有较明显回暖，房价止跌企稳，但价格快速上升可能性不大；信贷政策会被作为防备手段，可能会有进一步的收紧。
第二，“减税降费”以及宽松的财政政策，加大地方财政压力，同时也会加大土地供应力度； “因城施策”使得个别城市调控政策可能松动以辅助“卖地”，开发企业则需警惕城市基本面风险。
第三，因为银行和各类金融机构都在普遍下调房地产行业的增长愿景，房地产的开发融资渠道考虑会更紧一步的进行收缩；但货币政策较为宽松，因此行业的总体状况可能与2019年基本差不多。
第四，“改革土地计划管理”需要注意，土地供应紧张的局面可能有所缓和；其中重点城市、重点区域土地供应力度可能会有所加大，开发企业的话可以重点布局优质土地资源。
第五，城市步入内涵式空间发展，但财政压力加大，社会资本主导城市更新将成为主要模式，像房地产企业或者城市更新基金等这些相关的企业要能够及时而又谨慎的把握好政策动向，从而能够调整项目实施节奏。
第六，城市各类用房总体供需矛盾运行，小微企业以及民营经济发展对空间供给的需求，另一方面还有构建多主体供给、多渠道保障住房供应体系的实际需求，像商改住、商服物业销售对象、规模的限制等这些方面应有所放松，这也才有利于适应新形势。
第七，资金链紧张，且同时政策上限售限价，中小房企更趋向于整合并购；由于“混改”，年内可能推出房地产企业股权收购相关规范政策，防控风险。
第八，规模化住房租赁企业和住房租赁市场在近年快速发展扩张后步入瓶颈期，甚至诱发风险，2020年政策可能转向规范项目融资和运营管理。
第九，第七次人口普查的开展，会加速推进不动产统一的登记，好处在于，能够真正的实现全国联网查询，从而为未来建立“房地产大数据”、实施精准调控提供依据。
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