一楼院子加玻璃顶算违建吗
家核优居
2020-05-27
来源: 原创
算违建。严格来说，只要开发商规划设计的时候没有的建筑物或构筑物，在专有面积之外无论是开发商搭建，还是业主搭建，都是违建。所以，一楼院子的产权不管是自己所有，还是占用的公共面积，如果当时开发商交楼时院子没有盖玻璃顶，现在加盖就需要走报建程序。如果没有报建获得政府房管局的批准，就是违建。
法律依据如下：
依据：《城乡规划法》
第六十六条 建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：
（一）未经批准进行临时建设的；
（二）未按照批准内容进行临时建设的；
（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。
扩展内容：购买一楼带小院房子的风险：
1、注意产权
如果院子有产权，房产证上的户型图里包含院子，这样的房子才适合买，买下就是自己的。
如果院子没有产权，只是开发商在卖房的时候承诺买一楼送院子。这种院子大多属于全体业主的绿化用地，开发商违规出售。购买时一定要在购房合同中注明使用权，否则后期有被强制拆除的风险。
2、不要私自加盖
从开发商手上购买的一楼小院都不会有顶，通常是开放式的空间，业主购买后最好不要私自安装玻璃或不锈钢顶，一旦被邻居投诉，就会被当成违建拆除。
如果想防止高空抛物和隐私外泄，可以在院子里搭建花架，然后周边种上藤蔓类植物，打造一个秘密花园，美丽又安全。
以上就是关于一楼院子加玻璃顶算违建吗以及购买一楼带小院房子的风险的全部内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注家核优居。
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