公积金二手房首付几成
公积金二手房首付3成。买二手房用公积金贷款要满足以下条件：条件一已经取得所拍卖房产的产权证或房产证，且产权证在自己名下的；即房产证上是谁的名字谁贷款。条件二必须要年满18岁的成年人。条件三没有任何不良的征信记录或犯罪记录。
一、购买二手房的流程是怎样的
1、签订购房意向合同
准备材料（仅针对买方，下同）：身份证、户口本、结婚证等证件原件，购房定金。
参与者：买卖双方、中介。
具体事项：买卖双方到中介公司，签订购房意向合同以及居间服务合同，购房意向合同约定的主要内容基本上就是定金的金额、返还时间；网签时间、首付款金额及时间、交房时间；付款方式等。居间服务合同约定的主要是中介方要在什么节点上收齐（提交）什么材料，什么时间去做什么事儿，特别注意中介费的交付时间。
2、解质押
参与方：卖方
具体事项：如果卖方的房子是有贷款的，那么在挂牌查档之前，需要先把剩下的房贷还掉，即所谓的解质押，在银行那边业务名称叫提前还款。不然房贷的本质是房子抵押给银行的，而查档就是查房子有没有抵押的，不解押掉，查档当然不会过了。
3、挂牌查档
参与者：中介。
准备材料：这里如果买房是首套资格，需要提供当地无房证明，家庭购房两个人都要提供。分别查买卖双方的档。买房：查有没有购房资格等；卖房：查房屋情况，有没有抵押，有没有一房多卖等产权纠纷。
4、签订
参与者：买卖双方、中介
准备事项：从中介提供给你的他们合作银行的列表里选好准备贷款的银行（支行），问清楚利率以及能不能做组合贷款。网签合同上的资金监管银行基本上就是贷款的这个银行了。买卖双方跟中介，一起到中介公司的网签中心，签字、按手印。
二、买二手房的注意事项
1、多看房，看多了自然知道哪个房好；多找几个不同的中介看房，筛选靠谱中介；叫所有中介帮忙留意近期急售笋盘
2、问清房子目前的状态（业主自住？出租中？租金多少？）、税费情况（满2还是满5？房本在不在手？）
3、叫中介给你算一下你的成本，具体一点，例如首付多少？月供多少？贷款利率上浮多少？契税多少？个税多少？有赎楼费的话是多少钱？由谁出？有没有增值税？中介费多少？
以上就是关于公积金二手房首付几成以及购买二手有哪些流程的全部内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注家核优居。
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