昆明30户居民住进烂尾楼是怎么回事?昆明30户居民住进烂尾楼原因是什么?

花花 07-17 11:30 来源: 神鸟知讯资讯站

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近日,云南昆明“别样幸福城”小区陆续搬进去30名住户。新房入住,这本该是大喜事,但在这些住户的脸上,却看不出一丝的幸福,这到底是怎么回事呢?有住户称自己在2013年在这买了房,开发商承诺2015年交房,但房子从2014年停工到现在。今年她和老公因疫情没了收入,每月9千元房贷另加房租压力巨大,只好搬进没有任何配套的烂尾楼。据了解,目前小区供电靠电瓶。

据悉,这些搬进"新房"的住户,表示自己早在2013年,便买下了该楼盘的住房,当时,开发商信誓旦旦地承诺,最迟等到2015年就可以交房,然而,房子从2014年停工开始,就一直停摆,无法施工,直到现在都没有完全修好,成为了不折不扣的"烂尾工程。

今年,又赶上疫情的缘故,部分住户收入压力巨大,房子搁置这么多年,再不入住等于浪费了,一位女住户就表示:"我和老公因疫情没了收入,每月9000元房贷另加房租,压力真的巨大,只好搬进没有任何配套的烂尾楼,暂时居住下去,能省一点是一点。"

要知道,由于烂尾楼无法供应水、电、燃气等基础住宅需求,住户们只能靠电瓶供电,而由于该小区"荒废"多年,甚至在空地上都有人种起了蔬菜瓜果,对于这样的现象,不少网友都表达了同情和愤怒,"太难受了吧,交房时间过去五年了,现在不曝光就没有相关机构关注吗?"也有人感叹,"房子不交烂尾了,房贷却还要继续背下去!"

此外,也有一些理性的网友认为,虽然看上去居住环境太差,体验感很不舒服,但是搬进烂尾楼住下来,某种意义上来说,也是正确的做法。

烂尾楼通常有理不清的债权方,购房人有时候未必感到包票最后能够拿到烂尾的房子。这种情况下,购房人还不如"先下手为强",提前抢先住进去,也不失为一种保护捍卫自己权利的一种方式。而且只要有人住进烂尾楼,相关部门就会高度警惕,房地产商也会感到压力,毕竟人命至上,住在这样配套设施不健全的房子里,一旦发生意外,谁来担责?严格来说,没有人担得了责!

事实上,购房者的力量总归是单薄,他们能做的只能是抗议和协商,极端情况便是直接搬入烂尾楼,因此,越是这个时候,越该有强有力的机构和部门,站出来替消费者说话撑腰,当地政府有完善商品房交易机制的责任,保护购房者的权益的义务,具体到昆明"烂尾楼小区"的这种情况,政府和相关部门应该积极牵头,做好公益诉讼。

此外,我们也要反思目前的购房政策是否合理和规范,房屋预售制度无疑会让业主交钱之后,只能任开发商宰割,牵着鼻子走,而真正的出路,或许在于推行现房销售。

总之,类似的情况已经不再是个例,在全国各地都有出现,正如很多有经验的购房者,反复强调"买房一定要买现房,买期房一定要大开发商"。的确,现在随便一套房都要上百万,一套房可能是一辈子的积蓄,如果不幸买了一套烂尾房意味着什么,意味着不仅首付和房子没了,还要月月还银行的贷款,这样的压力与绝望感,普通老百姓谁能承受?

小知识:什么是烂尾楼?

烂尾楼是指建筑工程已开始,在半途因故被迫停止而未能完成的房地产项目。

烂尾楼形成的原因多半是因为资金链条断裂,工程未完,开发商已拿不出钱来,银行也不愿继续贷款,而项目又无法转让给其他投资人。烂尾楼破坏了城市形象、浪费土地资源、破坏投资者信心并对居民生活带来不便。

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