如何理性买房？3个标准可做参考

安丽雪 2021-01-30 来源: 凤凰网

房价，一个牵动亿万购房者内心的一个词。面对现在一路飘红的房价。经常会想该不该买房呢？很多人购房住房都很后悔，后悔当初为什么就没有买房。看着房价上涨，内心就更加的郁闷。其实这种心态的人是绝对买不到房子的。因为房价涨了，不敢买，而房价跌了，更不敢买。所以，这不是一种正常的购买心态。拥有健康良好的购房心态，绝不是简单的纠结于房价。那么要关注什么呢？

1、房价与收入的比率。

所谓房价收入比，是指房价与城镇居民家庭年收入之比。按照国际经验标准，城市房价与家庭年收入的合理比例约为2.6：1，但现在我国城市房价与家庭年收入的平均比例高达7.6：1，有的地方甚至超过10：1。房价上涨很快，有超过人均可支配收入，有的甚至上涨30%~50%。所以，是否买房，什么时候买房，和你的收入息息相关。

2、月供与家庭月可支配收入比

这个比例一般是28%-35%。如果超过35%，个人负担太重，不仅挤压了其他个人消费，也降低了家庭的生活质量。

3、家庭负债余额与总收入比

如汽车贷款、信用卡、私人贷款、教育贷款等各种家庭负债与家庭年收入之比。这个比例不能超过50%。据了解，国内很多人，尤其是年轻人，在做购房决定时没有精打细算，蜂拥买房，导致月供收入比偏高。而这也是房价一路上涨的原因。

但是，因为我们深受美国消费观念的影响，不敢说这是一种误解，至少它夸大了“花明天的钱去实现今天梦想”的美好。大家都知道我们毕竟是中国人。单纯为了买房，失去了学生时代的理想和梦想，把买房当成了人生的第一大事，人生的第一追求，奋斗的第一目标，成功的第一标志。所以说面对购房，要时刻保持理性。如果满足上面所说的三个比例，那么什么时候买房都没问题；没有的话，贸然买房只会让你失去理智，而且往往会后悔。