二手房置换最怕的事情

超凡怒胜 2021-02-25 来源: 小粥买房

本人16年10月置换房屋。所以同时是卖家和买家,我来说说,我遇到的坑。

1.中介的坑

买卖都是我爱我家,中介的坑最大,最多。

你以为选了大中介,找个经验丰富的经纪人就高枕无忧了吗?图样图森破!

做卖家还好些,大致也就是变着花样让你降价,多溜你两次腿。

我的买房过程就是一部血泪史,差点就被中介搞得毁约打官司了!

坑1.

置换时间一定要安排宽松些,千万不要听中介帮你算“您这个xxx天银行一般就能批出来啦”!一旦资金出现问题,中介只会说,“你快点去凑啊,不然就违约啦!”几十万啊?自己签的字,含泪也要履行啊!

坑2.

要经过中介的费用,你以为问清是什么就安心啦?乃义务!

我在申请银行贷款的时候,付了两笔费用,评估费和手续费,付款的时候我以为是银行收取的,其实是中介收的,评估费我还能理解,手续费是什么鬼,周遭的人问一遍,没人付过!

什么?交上去的钱,你想要回来?

坑3.

上海是个买房受限特别多的城市,外地人想买房,请中介帮你看够不够资格,还能行?出了问题他们会说,我们没有权利审查你的资格。(画外音,你不够资格我们也不管)

这里是重点,一定要自己去查够不够资格买,不要问中介,如果心理没谱,一定要在合同上写清,被限购不能算违约,不付中介费!

被限购不能算违约,不付中介费!

被限购不能算违约,不付中介费!

坑4.

“公司规定,中介费要在网签前付清”

中介费能多晚付就多晚付!要在和他们谈中介费的时候就说清。

你打官司和他要钱与他打官司和你要钱成本差太多了。

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