红色物业与普通物业区别
家核优居
2021-03-05
来源: 原创
区别一：管理机制不同。红色物业比较注重社会的价值，能够针对性的为居民提供服务。而普通物业主要以管理服务为中心，更加注重于盈利目的。
区别二：物业适用不同。红色物业比较注重文化，通常比较适用于那种老旧小区，而普通物业就比较的现代化，所以一般在一些比较高档的小区里面。
物业主要负责什么？
主要分为三大类，首先是公共服务，其次是针对性服务，最后是委托性服务。公共服务主要是指环境卫生的管理、绿化的管理等面向所有居住人提供的基础服务。针对性服务是指商业服务类、金融服务类等，主要是满足少部分住户需要提供指定的服务工作。委托性服务包括物业费和房屋的维修等服务。
小区物业费包括哪些？
1、管理费
物业费包括了物业的管理费用，在物业之中管理费是指物业工作人员将其公共区域进行巡视、检查、物业维修以及更新费用的账务管理、物业档案资料等一些管理服务费用。
2、清洁费、绿化养护管理费
包括清洁费用及绿化养护费管理费，清洁费用是指公共区域的环境打扫费用，包括工具、工作人员用品、垃圾外运以及请化粪清掏等等费用；绿化养护费用有绿化工具费、用水费、农药化肥费、杂草清运费和景观维护费。
3、办公费用、人员工资
办公费用是指交通费、通讯费能及办公用品、水电费用等。物业人员工资包括人员费用、基本工资、社会保险以及规定提取福利、加班与服装费用等。
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