老旧小区如何改造？
梦幻之旅
2021-03-12
来源: 楼盘网
老旧小区改造主要分三个部分：一是改造水电路气网。二是改造电梯、停车库、养老抚幼、节能改造等设施。三是增加、提升物业管理和公共服务。老旧小区主要是指城镇里建成时间较长，市政配套实施老化、公共服务缺失较多的小区。
老旧小区改造资金来源
现在国家给出的答案是由小区居民、企业和中央补助三个方面共同进行，各方都出一些资金共同完成改造。从此前国家在广州、柳州、沈阳、长沙等15个城市的试点来看，市、县也会统筹安排一定资金，对市政公共设施、安防和节能设施设备改造。
完成改造后的老旧小区应具备的功能
1、安装单元门、防盗门，安装或修复小区电子监控系统，确保人身财产安全。
2、硬化小区道路和公共广场，补植绿植和修复园林，安装或者补齐路灯，台阶、门窗修复、楼道粉刷和外墙面喷漆出新。
3、完成供暖、供气、供水、供电、排水等管网进行改造，同时对小区重点关注的事项一并改造。
4、加装电梯，仅在去年1年全国老旧小区加装电梯1万多部，还有在建、在办手续的加装工作在路上。
老旧小区的改造补偿标准
1、由于拆迁改造的原因，老旧小区进行改造，具体补偿标准要根据拆迁人与被拆迁人的拆迁安置协议来定。
2、如果不同意可以协商，协商不成的情况，拆迁人、被拆迁人双方任何一方均可向房屋拆迁管理部门申请拆迁补偿安置裁决。
3、房屋拆迁主管部门的裁决作出后，如果拆迁人或被拆迁人一方或双方不服，可在60日内向拆迁主管部门的上一级行政机关申请复议，或在三个月内向人民法院提起诉讼。
4、房屋拆迁主管部门的裁决作出后，如果拆迁人或被拆迁人未在规定的期限内申请复议或提起行政诉讼，一方可申请人民法院强制执行。
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