怎么防止一手房更名骗局?

东京的风 2021-03-12 来源: 互联网综合

想要防止一手房更名的骗局,那么在进行更名时,应当注意跟开发商落实清楚房屋的具体情况,并且确定房屋确实没有进行网签以及备案,在明晰这一系列情况后,配合开发商办理更名手续即可,而且在办理的过程中也需要问清楚是否需要更名费以及相关的费用。

一手房更名也被称之为是改底档,通常是指开发商还没有为房屋进行房产证办理时,这时房管局对于这些房子还没有进行署名,那么开发商可以将登记的名字进行更改,这样在一定程度上也节省了二手房屋过户的费用,不过进行合同更名有可能会涉及到合同更名费。

目前,一手房更名交易流程包括以下5个步骤:

1、先进行审查,如果房屋在自身能力可以接受的范围之内,就可以考虑购买,而且还应当要求开发商以及销售商出示房屋的“五证以及两书”。

2、签订协议的过程中,还需要检查四个附件是否齐全,其中就包括房屋平面图、装修标准以及补充协议等。

3、办理房产证。

4、缴纳相应的税费,比如契税、印花税等。

5、进行房屋的验收。

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