车位需要买吗？
东京的风
2021-03-21
来源: 房天下
买车位有必要吗？
1、看区域
购房者在考虑是否要购买车位之前，应该了解清楚自己所购房屋属于哪个区域，如果是处于市中心的小区，虽然规模不大，但是却是寸土寸金的位置，这些业主普遍拥有私家车，因此小区车位不足是常态，而如果是处于非中心区域，那么大多数业主可能还没有私家车，出行大多依靠公共交通或者轻轨，因此在市中心购买车位使用率比较高，而且租赁价值更高，也更容易获得租金收益和高回报率。
2、看价格
购房者是否要购买车位，主要是看车位的价格，如果房屋的价格是100万，而购买车位却需要花20万的话，此时购房者想要出售房屋可能性就不太大。所以应该尽量把车位的价格控制在总购房支出的10%以内，才有可能对将来的换房不造成影响。
3、看小区的车位配比
购房者可以从小区车位的配比来衡量出该小区车位是否充足，一般来说，如果小区车位比在1:0.8的话，说明该小区的车位比较紧张，对于车位供应紧张的小区，可以选择长期租车位的方式，因为可能很难找到可租车位。如果小区车位配比在1:0.5左右的话，小编就建议各位业主赶紧购买车位。
4、看小区的档次和空置率
在购买车位之前，购房者要看小区的档次和空置率，如果小区是比较高端的户型，那么移户业主可能拥有不止一辆车，就算车位比看起来很高，还是可能会面临车位紧张的情况。如果是房屋空置率比较高的小区，那么大部分购房者都是为了投资才买房的，这样的小区不用购买车位，也可以很容易找到出租的车位。
5、看物业
购房者要注意小区物业的情况，如果小区物业不到位的话，即便是购买了车位也有可能被其他车辆胡乱停放，那么此时购买车位就没有意义了。所以要买车位之前选择靠谱的小区物业也是很有必要的，一个靠谱的小区物业，产权车位就比较值得购买。
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