一楼架空层二楼会反水吗?

小刚 2021-03-26 来源: 合肥深零设计师

有房的人生才是完美的,这2天也看了不少房子,发现合肥很多小区现在都是这种构造,一楼架空二楼开始住人↓

相比与地面直接接触的住宅,听卖房的人说,这种房子不仅仅避免了地面潮湿给家带来的烦恼,还让屋子的采光变得亮堂许多,重点二楼的房子还特别便宜,适合我们这种存款不多又想买房的年轻人。听他这么一说,感觉自己不入手一套就亏了。

结果一回家,亲戚朋友轮流骂我铁憨憨,说,这种房子根本不值得买,一楼架空二楼之所以便宜,是因为这种房子入住后还存在这3个缺点:

▼一开窗能吵到你暴走

架空层属于公共场所,平时活动的人比较多,有跳广场舞的,有打牌的,也有一些住户把这里当做停车场的……每天的噪音是非常大的,对于二楼住户的日常生活以及睡眠或多或少都会有比较大的影响。

▼夏天卫生令人堪忧

碰到素质高的业主还好说,要是碰倒一群素质极低的业主,好好的一楼架空层,很有可能会变成一个垃圾堆,若物业不及时处理,散发出腐烂难闻的气味,到时候你家的窗户可能都没法打开透气。

在我们现实生活中奇葩一点的情况,在架空层甚至还有建公共厕所的,就问你受不受得了↓

▼下水管有反水的风险

架空层都是空着的,为了美观,大多数下水管都不是一根立管直接从二楼通道地下室、地下车库的,会用排水横管进行改造,让其贴墙走,那么转折的地方是不是很容易会发生堵塞?

另外,如果你家排水管还与楼上的排水立管合用,那么你这栋楼比较高的话(超过4层),卫生间很容易反水。想要解决反水问题,你只能重新做独立下水,施工难还费钱,真心有点麻烦,所以亲戚朋友们都不支持的我买这种房子。

虽然她们说的话确实也对,但我个人觉得还得分情况,若你睡眠质量比较差,或喜静,哪怕这种房子再便宜,都不要买。

如果你跟我一样是刚需族的话,除要考虑一下小区居住人口的素质水平之外,你还要去楼下架空层多看2眼下水管情况。

有2种情况,这种房子是可以买的,顶上有排水横管,且单独排水,这种一般不会反水,除非下游堵得非常厉害;另外一种是立管直接通道地下室的,和前者一样,出现反水的概率也是非常小的。

总之,买房是大事,三思而后行,而生活中,也并不是所有一楼架空二楼开始住人的房子都不值得买的,还得看你的主观臆想。

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