房子套内面积是什么?怎么计算？
阿甘
2021-04-05
来源: 房天下
现如今，很多人买房子都会选择高层建筑，再加上现在城市土地可利用面积越来越少，所以房子自然也是越建越高了。不过，高层住宅的唯一的一个缺点就是公摊面积较大，这样的话，套内实用面积就变少了。那么，套内面积计算方法是什么？
1、房屋套内面积包括结构内的上盖水平投影面积的一半计算。上盖水平投影面积小于围护结构内面积二分之一的，不计算阳台面积。上盖跨越了一个自然层以上的，不计算阳台面积（意思就是你家阳台的盖子位于你家楼上的地板那一层）。
2、封闭阳台面积全算。封闭是指通过了规划部门审批的使用材料将室内空间和室外空间完全分隔。
3、套内使用面积指室内实际能使用的面积，不包括墙体、柱子等结构面积。
使用面积的计算，应符合下列规定：
1）、室内使用面积按结构墙体内表面尺寸计算，墙体有复合保温、隔热层，按复合层内皮尺寸计算；
2）、烟囱、通风道、各种管道竖井等均不计入使用面积。
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