车位面积为什么30多平?

wanna 2021-04-16 来源: 今日头条

车位面积之所以在合同中标注有30多平,实际上是把公摊面积算进去了。

针对车位公摊面积的大小,目前我国尚无相关法律规定。一般来说,地下室车库所分摊到的面积是非常大的,公摊系数至少都会在1.2以上。所以一般公摊面积都会比套内面积还大。

这主要是因为地下室车位所需分摊的公摊部位,除了通常的楼电梯间、风机房风井外,还需要分摊“车道”面积。通常来说,11平方米套内面积的车位,公摊面积会在15-17平方米左右,总建面26-28平方米。具体要看这个地下室划分车位的个数,个数越少,那每个车位分摊到的公摊面积就会越大,反正就越小。

通常一个车位的实际面积只有十二三平米,但是合同中标明的面积都为30至35平米。这是因为开发商把地下车库的通道、拐角等面积公摊计入其内,如果双车道可能会大些。

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