商铺租售比多少合理？
南瓜头
2021-04-30
来源: 今日头条
租售比，一般情况下指普通消费者都把它归纳为房屋租金与售价的比例，通常我们所说的租售比，是指每平方米建筑面积的月租金与每平方米建筑面积的房价之间的比值，也有一种说法认为是每个月的月租与房屋总价的比值。
商铺租售比=每平方米使用面积的月租金/每平方米建筑面积的房价=月租金/房价
例如：50平方米电梯小户型带家具，800元/月是基本价，2002年买的房子，当时卖价2550/平方米，按此价格和租金水平计算，其租售比=800/(2550×50)，按2002年的卖价约为1：160。
如果这个比值低于4.5%，则说明该地区的房价存在泡沫；如果该比值高于5.5%，则该住房尚存在升值空间。
租售比具体多少合理的话，还是看每平方米使用面积的月租金，可以参考以上的算法，算出具体的价格参考。
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