小高层二楼下水是否容易堵?

小超人 2021-06-08 来源: 杭州特价房

很多购房者在选择楼层的时候,对“顶底”都会比较犹豫,其实2楼也往往是很让人纠结的一个楼层,都说二楼的下水管特别容易堵,尤其部分底下是商铺的二楼。

二楼的下水管道为啥特别容易堵?

专家表示,一般楼下是商铺的二楼,为了美观考虑,二楼的下水管道延伸到一楼,会像蛇一样拐来拐去地盘在商铺内的房顶上”。一般来说,下水管道必须有一定的坡度,但房子比较老,其间可能维修改造过多次,所以情况就变得很复杂,对于维修师傅来说,到底哪里塞住,哪里坡度不够,都很难查出来。

特别是老小区,楼房在设计的时候,一般二楼及以上的房子,用的都是一根管道,而一楼的房子,由于离窨井太近,为防止泛味,都是用单独的管道。长年累月下来,下水管道如果堵住了,那么溢水遭殃的,大概率会是二楼。”

专家表示,国家在《建筑给排水设计规范》上有明确规定,高层建筑的一楼必须单独排水。之所以要这么设计,是考虑到底层所承受的水压。假如二楼到顶楼全部同时冲水,一根直管排下来,那么越往下压力越大,堵塞的情况就容易发生。一楼单独接管,那么这个排水的压力自然就在二楼。不过,现在的新房子大多经过水压测算,如果楼层较高,二楼也可能会单独接管的。

那么如何防止下水管道堵塞?

如果已经买了二楼,甚至遇到过下水管堵塞的情况,该怎么办呢?

首先一定不能懒。厨房洗碗槽一定要带滤网,把固体垃圾滤下来扔掉,现在流行的垃圾处理器,粉碎出来的垃圾比较浓稠,其实也不适合直排进下水管道里。卫生间的地漏,一定不能偷懒把滤网拿掉,让头发直接流进下水道里,要及时清理。

对于现在市面上卖的管道清理剂,专家并不建议使用:“都是化学的东西,很容易腐蚀管道。不如用老法子,一盆温水,抓一把老碱倒进去,碱是溶油污的,通管道很有用。”

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