为什么不建议买顶楼复式

时光机器猫 2021-06-28 来源: 网易

1、空间浪费严重

顶楼带阁楼的房子,我们也可以称之为顶复,但不同的是带阁楼的顶复通常都是斜顶的,层高一般不超过2米2,空间尺度比较小。所以即便有阁楼相赠,但据我了解,只有少数人会把阁楼用作正常的卧室设计,多数情况下只是用作功能间。比如衣帽间、棋牌室、儿童玩具屋,甚至是杂物间等,虽然花了复式楼的价格,但实则还是平层的利用空间,并且楼道拐角之处甚多,有时还会占用一楼的空间,浪费比较严重,并没有想象中的复式享受,无法做到真正的物尽其用,不如双平层复式来得好。

2、装修成本高昂

前面说过了,带阁楼的房子,其实真正的实用空间,也就是一楼的主功能区间,但是为了贪恋复式享受,以及附属功能间的利用,摊上了阁楼。原本比如只需要简简单单四五十万的装修成本,最终却因为为了达到复式该有的享受,而在原有装修成本、设计、选材上要求也会变得更高,成本自然增加,这只是第一点。第二点,即便你不想在复式享受上多花成本,但是阁楼、楼梯等多出来的空间部分,却是实实在在的,绕也绕不开。于是乎原本四五十万就够的装修成本,最终说不定要变成六七十万,装修设计得当,将来再加价转手还好,但如若装修不当,恐怕要赔了夫人又折兵。

3、电梯出行困难

带阁楼的房子,通常不会是高层住宅,要么是楼梯顶复,要么就是六七楼小洋房,或十一二层的小高层,所以总高不会太高。如果是楼梯顶复,那么跟是否高层似乎已经没太大关系,因为六楼就已经够你爬了,去超市买个菜,还得掂量着能否提的回去。而如果是六七楼的电梯洋房,那相对还是比较理想的,一层两户,一单元12户人家共用一部电梯还是可以的,偶尔爬爬楼梯也无大碍。但是如若是十一二层的小高层(但由于六七楼的洋房太稀缺了,地产商经常会把11层的小高层包装成小洋房),不仅电梯使用频率不低,有时候在上下班高峰期,等一趟电梯就是五六分钟,会把人急坏掉。一旦电梯出现故障,从十一二层的顶楼往下爬楼梯,来回一趟也是受不了的。

4、安保隐患

这点大家也许不解,但却是我身边时有发生的。许多人选择顶复,很大的一个原因就是顶复的安静和强私密性,在某种程度上确实是许多人羡慕人不来的东西。但凡事都有两面性,当你享受了静谧跟私密性,同时也要承担可能带来的安保问题。由于楼下邻居,如若没什么要紧事,是很少会路过顶楼的,也因此顶楼就成了窃贼的首要目标,就因为顶楼不太容易被发现。所以住顶楼的,家里的安保设计必须更到位。

5、暴晒严重

顶楼,尤其是带阁楼的房子,阁楼之上就是屋顶,大夏天的即便是24小时开着空调运转,估计还是会觉得热,每个月电费都得多花不少。而阁楼只能作为附属间不说,装修成本还多花了一二十万,最终还没能物尽其用,上下班估计除了卧室客厅,也少有人去功能间活动。甚至是住的时间一久,打理都懒得打理了,夏天一热干脆直接就跟一楼隔断开来,没事上去都不想上去。一来确实受不了那高温,二来也可以阻挡一部分的热量,为一楼带来降温,但可怜的是阁楼的装修在经常的暴晒中难免会损坏。

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