找物业调监控难不难
家核优居
2021-07-21
来源: 原创
一般来说，不能随便找物业调取监控。倘若遇到丢失财物等紧急事件，可以在表明业主身份后，向物业管理人员申请调取监控，经物业相关主管同意后，由物业人员陪同查看。当然，若涉及到重大财产案件，可直接报警处理，警察是有权利调取物业监控的。
小区监控可以随便查吗？
小区监控不可以随便查。
按照法律法规是不可以的。如果有正当理由，可以到监控中心申请。
这要从设施设备的权属角度来看，根据《物业服务合同》以及《物业管理条例》相关规定，监控录像设备属于小区全体业主共有，既然属于共有设施设备。根据《物权法》第72条规定“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。”
同时按照《物业管理条例》中的规定，业主享有的权利有：服务权、建议权、投票；选举与被选举权、监督权、知情权以及法律、法规规定的其他权利。所以，业主有权了解和知悉物业活动的相关信息。物业管理人员可将监控录像内涉及具体时段和具体事发情况的录像信息告知业主。对于业主如何查看监控录像，物业管理立法上虽没有明确规定，但根据最高人民法院的司法解释及其立法精神，业主要求查阅应当向业主公开的情况和资料时，物业应予支持。
小区监控坏了物业有责任吗？
根据情况而定，首先要看物业是否有尽到自己的责任，如果小区监控坏了是由于物业管理不当而导致的，那么物业是有责任的。否则，物业没有责任，但是需要及时维修。如果是因为物业不换新导致监控坏掉从而使业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。物业管理企业应当按照物业服务合同的约定来处理。
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