物业如何解决业主噪音

家核优居 2021-08-06 来源: 原创

主要有两种方式：一是用法规的手段来实施管理。比如制定《邻里生活温馨提示》明确业主的权利和义务，通过宣传教育争取得到广大业主、住户的认可与支持。二是物业做好相关问题的安抚、调节工作，晓之以理、动之以情，让噪声停止。拒不整改的，留存相关证据，协助报警处理。

家居噪音如何解决？

1、墙的顶部：除了顶层业主，几乎所有的居民都有这样的麻烦。楼上居民的脚步声真的很烦人，尤其是当他们晚上困的时候，突然的脚步声会把人从睡梦中惊醒。

此时，良好的隔音效果和墙壁顶部的装饰将帮助您轻松赶走噪音怪物。具体来说，在选择天花板石膏板时，最好选择厚度达到标准的石膏板，以及一些吸音隔音材料，如吸音棉、高密度泡沫板、织物吸音板等。也可以添加到顶面的中间层。

2、墙：如果你在市区，你可以在墙的中间添加一层隔音材料，就像墙的顶部一样。此外，粗糙的墙壁可以降低噪音。如果墙壁光滑，回声很容易在室内产生，从而增加了噪音。

如果是一个没有硬装的家庭，可以在墙壁上安装隔音毡，这样可以有效地组织声音传播，达到双向隔音的效果。此外，因为它安装在墙上，不会影响室内美观。但是，如果硬装已经完成，隔音海绵或隔音板可以贴在墙上，但这种方法会在一定程度上影响墙壁的美观。

3、硬件完成后的降噪技巧：织物饰品具有很好的吸音效果。一般来说，窗帘越厚，吸声效果越好，最好的质地是棉和亚麻。木质家具的纤维多孔性使其具有良好的降噪能力，并且可以将书籍和衣柜等木质家具放置在窗户上。

把阔叶植物放在窗台上。阔叶树和灌木可以用来降低噪音，植物可以选择：龟板、金桂、常春藤、秋海棠、菊花等。

4、吊顶：那么，楼上住户走路楼下听的一清二楚这种事情，那该如何解决呢？装修时，对于天花板的施工基本有吊顶和石膏板，可以尝试在吊顶上方加装隔音层，从而改造成隔音吊顶，可以达到隔音的目的。

当然，还可以在其中加入吸音棉、隔音毡等吸音隔音材料，但从外观而言，并不美观，还容易掉下来。

小区物业的职责和义务

1、物业维修管理：物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理；

2、物业设备的管理。需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等；

3、物业环境管理：物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理，使其达到国家规定的标准，具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等；

4、物业管理安全：物业公司应当采取各种措施，保障业主和房屋使用者的人身财产安全，对小区的治安进行管理，对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理。

5、物业管理装饰装修管理服务，包括房屋装饰装修的申请与批准，以及对房屋装饰装修的设计、安全等各项管理工作。

6、房屋共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称"专项维修资金"）的代管服务。即物业管理企业接受业主、业主委员会委托，对专项维修资金的管理工作。

7、物业档案资料的管理工作。

8、代收代缴收费服务。

9、小区内交通、消防和公共秩序等协助管理事项的服务。协助有关部门做好以下工作：保证小区内道路通畅，交通车辆管理运行有序，无乱停、乱放机动车、非机动车；小区基本实行封闭式管理；实行24小时保安制度；保安人员有明显标志，工作规范，作风严谨；危及住户安全处有明显标志和防范措施；小区内无重大火灾、刑事犯罪和交通事故等。搞好小区内的公共秩序，还要积极开展社区文化活动，如，小区订有居民精神文明建设公约，居民能自觉遵守小区的各项管理制度；居民邻里团结互助，文明居住，关心孤寡老人、残疾人；管理单位定期组织开展健康有益的社区文化活动等。

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