香港高层住宅老化以后如何处理
家核优居
2021-08-11
来源: 原创
香港高层住宅老化后由相关部门做全面检查，出具保养及需要加固总费用，由所有业主共同分摊，后跟据实际情况进行施工，以保证安全使用。另外一个归属是等待拆迁，拆除这些老旧的高层降低容积率提高单价，修更新更豪的住宅满足需求是趋势。
香港高层危楼怎么处理？
关于香港那边的一些高层危房楼房，只要是达到了国家指定的标准，也是会执行旧改政策的。
其实香港跟我们国内的住房情况也都是差不太多的，既然这个房子已经达到了危房的标准，也不用去管它到底是不是高层楼房，只要已经存在了安全上的隐患，那就必须得拆。
现在咱们国内不是有很多城市都在执行旧房改造的政策吗？只要是达到了危房的标准，通过申请之后检测结果一出来就可以给予一定的补偿，然后把这个房子给拆掉，香港那边也是一样的。
老旧高层住宅的未来
其实老旧高层今后面临两个未来，一个就是翻修。从目前来看，老旧小区的穿衣戴帽美化工程还是做的不错的。换窗户、贴保温，面子工程做的最足。但是最让人担心的内部构件水、电、暖等都没有进行更换和调整。因此，未来的老旧高层也会如此吗？高达百米的高楼重新贴保温换窗户，周期需要多久。电梯平均使用15年，坏了之后如何维修和更换。这些都是今后高层建筑面临的问题。但是这些问题都会比较难以解决。所以老旧高层的未来翻修确实太难。
再一个就是来就小区未来等待拆迁。毕竟今后的城市发展不可能持续外扩把中间空出来。所以等到城市发展到一定的规模就会停止外拓，从中心再次发展。等到那个时候，购房者需求有提升了，需要的户型面积更大，密度更低。那么拆除这些老旧的高层降低容积率提高单价修更新更豪的住宅满足需求就是趋势。相比下来这种未来拆迁老旧高层的方式可能更适合老旧高层的未来。
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