出租房的空调坏了,该由谁负责维修

花花 2021-08-19 来源: 互联网综合

一般出租房中的家电损坏具体应该由谁负责,我们最主要的根据租房时的租赁合同中的条款约定。有约定的,按照约定处理,但出租的房屋家电在承租人正常使用的情况下损坏,在没有另外约定的情况下,出租人负责维修并承担维修费用。

1、对于出租房的空调,出租人应当承担维修义务,但当事人另有约定的除外。

2、另外承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。

上述讲到,如果另有约定,则承租人可以自己出钱修理。出租人可以不负责任。

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