40年的砖混楼房算危房吗

安静 2021-11-01 来源: 互联网综合

所谓的危房其实就是指房子的承重构件已经是属于危险的构件了,其结构已经丧失了稳定和承载的能力了,因此房子随时都有可能会出现倒塌,不能确保房屋安全性的房子。而对于40年的砖混楼房算不算危房来说,其实并不能够以房屋的年限作为判定是否危房的标准,危房和房屋的年限没有非常必然的联系。所以房龄40年的砖混楼房是不是危房还需要专业机构来进行认定。

根据建设部《住宅建筑规范》中的明确规定,钢筋混凝土结构的房屋设计使用年限为70年,砖混结构的房屋设计使用年限为50年。

但要注意的是,这个50年只是设计使用年限,即房屋建筑在正常设计、正常施工、正常使用和维护下所应达到的理论使用年限。

事实上房屋的使用寿命远不止50年,大家可以想一想,从前古时候的一些古建筑都能传承几百年,而现在的建房材料可比那时候先进多了。如果采用规范施工建好的房屋,使用一两百年是没有问题的,城里人是不是很羡慕?

而且房屋的使用寿命跟住宅结构、施工标准和建筑材料质量有关,这时候采用更高强度的混凝土,基础打的牢靠,规范施工都能提升房屋使用寿命。

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