共同共有的房子如何确定份额
家有龙女
2021-12-14
来源: 互联网综合
1、我国《民法典》对共同共有份额的规定：将按份共有作为共有的常态。 共同共有是不分份额的共有。
2、房屋的所有权不划分所有权份额，各所有权人享有平等的权利。
3、除法律规定或当事人另有约定外，不能对房屋进行分割，不能终止房屋共有关系。 只有出现法定或约定事由，导致共同关系归于消灭时，共有人才能对财产进行分割。
如何约定房产份额？
关于房产合同份额怎么定的问题，可以采用以下方式确定：按照购房人各自出资的比例来确定占有份额，也就是说，谁出资的资金多，谁就占有的份额多，都能够计算出来的，并记在购房合同内，日后房产证上也会注明双方各自占有的份额是多少；
1、如果是夫妻一起购买的，可以按五五的比例来确定份额。共同买房时，通常在签订购房合同的时候，购房人超过二人的，开发商会提供份额协议给购房人填写。
2、这份协议主要有两条约定：一是写清楚各个购房人占有房屋的份额，二是不约定各人占有的份额，按平均分配的额度来确定占有份额。
3、确定份额后，购房合同上会明确写明，这也会影响到后续的房产证上面的记载。
推荐内容
精彩推荐
产品推荐
最新评论
