楼梯走道灯公摊面积是否属于房屋的建筑面积

马晓燕 2022-01-07 来源: 齐家

楼梯走道灯公摊面积属于房屋的建筑面积。

建筑面积包括公摊面积。建筑面积也就是房屋的总面积,包括的范围很广。通常包括:阳台、走廊、地下室和室外楼梯等,它是套内建筑面积和公摊面积的总和。而公摊面积是指小区内业主共同享用的部分,包括:电梯井、楼梯间、垃圾道和保安室等。

买房要注意哪些公摊面积?

1、了解公摊系数

首先,购房者一定要了解公摊系数,不同建筑和楼层公摊系数不同。比如:7层以下的公摊系数为7%-12%比较好,7-11层公摊10%-16%。而且我们也可以看出,楼层越高,公摊系数越大。

2、索要公摊数据

在买房时,购房者一定要向开发商了解公摊数据。还要了解套内建筑面积、不应分摊的面积等,只有了解了这些才能更好的计算公摊。

3、约定公摊面积

在买房签合同时也要注意公摊问题,要与开发商约定好公摊面积后才能签订合同,而且要把公摊面积写入合同。只有这样,才能避免日后开发商故意加大公摊面积,或者是涨价之类的问题。

4、并非越小越好

虽然公摊面积越小越好,可以节省房屋总价,但是公摊面积并非越小越好。比如:电梯间,如果这部分公摊面积太小,那么出入时就会不方便,特别是上下班高峰期,会非常拥挤。

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