绿本是什么意思？绿本房可以过户吗，与商品房有什么区别？
Lucy
2022-02-19
来源: 深莞居家网
众所周知，商品房有一个红本本，我们叫它房产证，即房屋所有权证，2016年以后有个新名字叫不动产权证。除了红本本，其实还有一种是绿本本，那什么样的房子会有一个绿本本呢？ 绿本是什么，绿本可以过户吗？
一、绿本是什么？
与红本商品房房屋产权证比较，绿本显得格外复杂。为保证文章的客观真实性，查阅了相关资料，如果你把它定义为绿色的本本，显然不够准确，虽然大部分地区的商品房房屋产权证是红色的，但也有例外，据资料显示，重庆与上海的房屋产权证就是绿色的。所以要明确一下，今天谈的绿本是非商品房房屋产权证绿色的本本。
二、什么样的房子有绿本？
经济适用房中的集资房，即集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。
农村集体土地产权与开发商合资建房，由村委会出面，地方国土局备案，在购买房子后，会有一个绿色的本本。
开发商不通过村委，不通过地方国土局备案，颁发给住户的绿色的本本。
三、绿本房可以过户吗？
经济适用房中的集资房，在补齐了土地出让金之后，是允许上市交易的，这种情况全国皆有，非某一城市特例。所以在购买这类绿本房之前，一定要确认原业主是否补齐了土地出让金。
农村集体土地合资建房所获得的绿色的本本，这种在深圳最多，属深圳小产权房，一般是早期规模较大的村委统建楼，这种绿本房国家是严禁进入二手市场的，因为在地方国土局是有备案信息的，居家网的建议是不要买此类绿本房。
开发商颁发的绿本本，这种是没有法律效力的，只在该楼盘有效，开发商承认。这种在深圳也比较多，只有在比较大的规模的小产权房才有，原本是开发商为了方便管理，这种绿本房是可以进行过户的，不过需要向开发商缴纳一定的过户费用。
推荐内容
精彩推荐
-
本人不到场房子可以过户吗家核优居1.1万热度
-
深圳推动二手房“带押过户”模式是怎么回事？二手房“带押过户”什么意思？Allen5.1万热度
-
怎样看房子缺角不缺角？房子缺角是什么意思？家核优居4.1万热度
-
空气洗衣服需要放洗衣液吗？洗衣机空气洗是什么意思？家核优居3.8万热度
-
全装修包括哪些方面？全装修是什么意思？家核优居6302热度
-
女子1月电费3481元发现“电费刺客”是怎么回事？电费刺客是什么意思？花花3.9万热度
-
郑州首套房贷利率降至3.8%是怎么回事？首套房贷利率什么意思？Allen7.6万热度
-
多巴胺穿搭是什么意思？“多巴胺”穿搭真会让人快乐吗?蕙质兰心6.2万热度
-
洗洁精是中性洗涤剂吗？中性洗涤剂是什么意思？家核优居1.4万热度
-
家具定制是什么意思？家具定制品牌排行榜前十名家核优居2.1万热度
产品推荐
最新评论
