套房以阳台还是以入门定坐向
1、正常情况下，判断房子朝向是根据自家的大门开的方位确定的。不过，具体情况要具体分析，比如别墅或者独院，朝向当然是以大门为主。但是，阳台应该不会作为朝向标准，除非它和主卧或者客厅相通。
2、根据主要采光的窗户确定，看朝向就是以窗户的朝向为标准的，南北都有窗的叫南北通透，南面窗的是南向，西面和北面有窗的叫西北向，东面和南面有窗的叫东南向，全是按窗在哪个方向来定的。比如北房是指采光的窗户朝南，不管门在南边还是北边，朝向以采光的窗户确定，主窗户朝南的房间就是北房，也可以说朝南的房。
如今购买新房子的话，选择朝向很重要，因为关系到采光的问题，为此，一定要了解清楚房屋的朝向判断。
哪个朝向的房子比较好？
1、南朝向
一般来说，在买房选择朝向的时候南朝向的房屋户型是比较受购房者喜爱的，因为房屋朝南的可以保持充足的阳光，即使在冬天阳光也一样能照射到，令人有明亮温暖的感觉，而夏季阳光直射屋内则受不到强烈日光的照射，其次房屋可以保持良好的通风，保证室内的清新和干燥。
2、东朝向
东方是太阳升起来的方向，有些购房者在买房的时候就会选择东朝向的房子。房屋的户型朝东会更有朝气，其实东朝向的户型尚算不错，但可能早晨就有太阳照射，如果想要提高睡眠质量，应该在卧室里安个不透光的窗帘。
3、西朝向
西朝向的房子一般购房者都不会选择，因为房屋朝向是西的话，在夏天是非常难过的。夏天的太阳很大，该房屋又存在西晒的可能性，在夏天日照的时间比较长，朝西的房子从下午开始就会有太阳的直射，一直到日落这段时间家里会很热。
4、北朝向
房子朝北的话价格是比较便宜的。因为北朝向的房子在采光上存在很大的弊端，采光不足可能会造成房子潮湿、阴冷这对身体健康是不利的。买房选择朝向应该根据具体情况来看，北方人喜欢挑中间套更节能保温冬天更保暖，而南方人对住房的朝向就不太讲究，因为纬度低太阳直射角度高，甚至朝北的房子也会有不错的光照。
买房子要注意什么？
1、小心低价房：俗话说的好，天下无免费的午餐，因而要尤其小心较其他房源价格低的房子，特价房便是其中的一个代表。特价房其实也是房地产开发商的一种营销手段，一般特价房源都是尾盘剩余房源，其往往常有些瑕疵，比如位置不好、朝向不佳、本身质量不过关、空间布局不合理等。
2、赠送空间：如今也有很多人因为有赠送面积而购买了某套房子，觉得自己占了便宜，花了一室房子的钱买了个两室的房子。其实这种想法是不对的，很多开发商说面积是赠送的，其实那是你应该拥有的面积，无需再掏钱。
3、宽敞的样板房：此前小编也提过，一些开发商为了让样板间看上去更宽敞，会将样板间做得比实际房间面积大一些，其实，很多样板间内的家具是根据房间尺寸定制，比普通尺寸小很多。所以，购房者在参观样板间时，一定要擦亮双眼。
4、注意内部认购：内部认购是指房地产开发商小规模、不公开地预售商品房。一般情况下，内部认购的商品房较普通房源价格相对较低，但这种销售行为实际上却没有法律效益，一旦出现问题购房者将无法受到法律保障，给购房者买房带来很大的风险。
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