房子靠得太近地基怎么处理

家核优居 2022-04-11 来源: 原创

1、可以采用桩基础处理，据了解桩基础的抗地震性能非常好，承载力也很高，可以解决特殊地基土的承载力，最重要的是其适用于城市改造和人口密集场地，而且施工噪音小，非常适合因为房子靠得太近地基的处理。值得注意的是在打桩时，前后桩最好与隔壁家的对齐，中间部分可以根据自己的要求进行施工，在桩上方再做基础梁，让整个墙体的重量都放在基础梁上是非常牢固的。

2、要知道桩基础的花费是比较高的，对于资金有限的朋友来说，如果房子靠得太近也可以选择做条形基础，其具有较大的抗剪、抗弯、抗冲切能力，优势也是很多的。相对于桩基础来说就是麻烦一些，得先把靠近邻家房子的那一侧的条形基础做好，然后才能在上方做挑梁与地梁，这样邻近隔壁那一侧的墙体就会承载到地梁上。

挖地基需要注意什么？

1、众所周知，地基是建筑房子的基础，这在以前盖个3间瓦房，地基通常都在0.5米以上。除此以外，地基的深度还决定于土地的土质，若是土质松软，就要相对的挖深一点。而如今很多都是建的2、3层楼房，地基就不可以低于1.5米了，一般情况下是在1.5米～2米。显然这个还是要按照当地的地质状况来决定的。

2、还有一点就是要考虑隔壁邻居的房子结构与地基，要照顾到隔壁的地基，不能有差距过大的情况出现，防止日后会发生沉降，另外就是目前很多新建的房子都是盖在新填埋的土地上，这种情况务必要将地基垫高一点，做的牢固一点，避免日后发生沉降。

房屋地基下沉墙体开裂怎么处理？

可以先分析原因，再采用地基注浆、增加钢筋数量或增加地基荷载能力的方法修补。

1、做基础补强处理，采用c2000补强剂对墙体裂口进行填充补强。

2、注入一定方量的混凝土，用水泥砂浆抹平即可。

3、在地基处挖一定数量的桩孔，放入适量碎石。

4、将注浆管插入到房子下方及房子与溪水之间的土体中，将其挤密，主要起到稳固作用。

地基下沉修补好后的注意事项

1、当沉降裂缝发生后沉降发展较为缓慢且有减弱趋势时，应在裂缝稳定后对裂缝修复。新建房屋的地基在2-5年内才会逐渐稳定，修补好裂缝后，这其间墙体还是有可能会由于地基下沉而开裂，对此您也不必过于担心。如果裂缝对房屋整体美观影响不大，第一次修补后可隔久一点再修补。修复一般用水泥砂浆、聚合物砂浆填缝或弹性腻子、石膏填充，嵌缝带粘贴。