如何鉴定房屋是否被遮光
家核优居
2022-05-17
来源: 原创
冬至日当天的有效日照时间大于2小时，则没有被遮光。冬至日是一年当中白天时间最短的时候，如果在冬至日这天房屋的阳光直射时间够2小时，则说明房屋的采光以及日照时间是正常的，如果有效日照时间小于2小时，则说明该房屋的日照时间不符合规定，主要原因可能是是建筑距过小。如果是在高层住宅中，日照时间不符合规定，可以要求开发商进行赔偿，如果最终两方协商不定，买房者可以向人民法院进行起诉，只要申诉条件合法合理，业主都会受到保护，并且能够得到相应的赔偿。
怎么算楼层是否挡光？
按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan（a） a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。也可以用：楼高：楼间距＝1：1.2比值计算。
住宅每户至少有一个居室、宿舍应每层至少有半数以上的居室能获得冬至日满窗日照不少于1小时。住宅间距，应以满足日照要求为基础，综合考虑采光、通风、消防、防震、管线埋设、避免视线干扰等要求确定。
怎么计算侧前方楼是否挡光？
以日照正午时的太阳高度角为标准，然后再用建筑物室外坪至房屋檐口的高度来进行计算侧前方楼是否挡光，或者也可以使用楼高：楼间距等于1：1.2比值计算。根据设计规范规定住宅每户至少应有一个居室、宿舍能获得日照不少于1小时，其次，住宅间距应以满足日照要求为基础，综合考虑采光、通风等。
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