刚需是什么意思啊

芹菜妹 2022-05-19 来源: 房天下

从字面来看，可以将其理解为硬性的、必须需要的东西，当然说起这个词，大部分人都会想起房产，而坚持房价不会持续下跌的人总是喜欢拿房子是“刚需”来说事，它不像旅游、度假、娱乐等可有可无可大可小，所以刚性需求是必须的，而且可变动和伸缩的空间不大。

刚需指的是什么？

刚需的含义其实很好理解，刚需就是指的刚性需求，这是针对购买房子而言的，刚需解决的是基本的居住问题，但购房者要注意的是，有些开发商为了降低购房门槛从而扩大市场，会选择建在位置较偏远的地方，而且对于房屋的质量也不重视，刚需群体虽然急于购买房子，但不能忽视了房子的其他问题，买房最重要的还是要居住舒适度高。

刚需买房要考虑哪些因素？

1、注意购房资格

刚需群体虽然急于购买房子，但是不能稍微有了一点钱，能够购买房子了，就忽视了购买房子的一些限制，购买房子还需要注意自己的购房资格，购房者需要摸清你所在城市不同银行的房贷政策、公积金政策，以及政府规定的缴纳社保或个税的要求。熟悉你们当地的购房政策，比如首套和二套的区别，除了首付要加一大截外，房贷利率上浮多少？建议以当地的住建委官网为准。

2、选新房还是二手房

刚需群体急于购买房子，但是现在如果要购买新房子的话，大多数都是期房，买了房子之后要等很长一段时间之后才能接房，所以购买二手房也是挺不错的一个选择。个人更推荐选择已上市5-10年的次新房，。因为二手房可少交增值税，5-10年房龄还算比较新的，无论是房型设计、小区环境还是物业管理，各方面应该都还不错。

3、注意地段

刚需购房群体中，有很大的一部分购房者是属于比较年轻的朋友，年轻人购买房子的时候一定要考虑到今后生活和工作的便利性，那么选房子的时候就要中时房子的地段。地段首先关系到居住的便利度，其次是它的保值空间。在自身经济条件允许的情况下，最好在选定置业区域后，再根据手头资金去找合适的房源，看看自己能买多大的房子。