国家为什么把房子弄得这么贵

萌萌 2022-06-06 来源: 房天下

其实房价搞得这么高不能说是国家制定的，中国本来就是一个人口密集的大世界，随着我国的经济发展越来越好，人们的物质条件越来越高，收入越来越多，很多人会选择去大城市工作和生活，那么是有必要求购一套房子，购买房子的人越来越多，房价也就自然而然的上涨。一个地区的房价也是根据当地的经济条件来决定的，尤其是那些一线城市，房子的价格是非常昂贵的，国家也是比较注重房价的，制定了很多的限购政策，主要是为了控制房价上涨的过快，除了一线城市的房价以外，整体房价还是很稳定的。

房子这么贵国家不管吗？

房价太贵国家肯定是要管的，其实现在国家已经出台了很多政策来管控房价了，比如说很多地区都是出台了一些限购政策，目的就是为了限制大家买房，买房的人少了，房价才会有可能下跌的。另外就是现在国家也是上调了房贷利率，目的也是为了限制房价上涨。

其实国家肯定是不会让房价上涨的速度过快的，这样未来很容易会造成房产的崩盘，而且对经济的冲击也是比较大的。

房价贵的原因有哪些？

1、开发商利润

这似乎是一件很理所当然的事，如果没有利润可赚，不然开发商建造房子干啥呢？此外，曾经还有某个开发商说过，“一个楼盘如果只让我赚一个亿，那么还不如不开发呢。”由此可见，开发商对于楼盘收入要求很高，而这只能通过高房价来实现。

2、前期费用

其实，建造房子的过程中也是需要不出支出了，比如，各种各种的前期费用啊，当然了，这里的前期费用是指三通一平费用和专项费用。一般来说，稍微有点责任心的开发商都会比较重视前期准备工作，这些前期费用是必不可少的。

3、土建费用

在买房时你不是时常会这样感到疑惑：为什么房子看起来都是一样，它们的费用却大有不同？其实，俗话也有说，“一分价钱一分货”，也就是说，从表面上看房子都差不多，但实际上质量还是有很大差别的，这主要就体现在土建费用上。

4、土地出让金

相信大家都知道，如果开发商想要建造房子的话，那么首先就得先拿到土地。再加上，一直以来，土地出让金都是当地政府的主要财政来源，再加上土地是不可再生资源，这也就导致土地出让金呈不断上涨的趋势，而土地出让金往往直接决定了房价的高低。

5、配套设施费用

一般来说，在挑选房子时人们大多都会比较喜欢地段好、配套好的房子，也就是说，房子再好，若周边配套设施不完善，也很难受到购房者的青睐。因此以，开发商在配套设施方面也会投入很大的费用，比如水电气、绿化、各种学校资源等。

6、营销费用

如果你生产出好产品，那么该如何让广大群众都知道呢？这就需要营销了，而且俗话也有说，“酒香也怕巷子深”，再好的楼盘，如果没有营销策划，也是不行的。因此开发商也需要在营销管理方面花费一定的费用，比如广告费、中介代理费等，而这些费用都会加到房价上。

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