查档是什么意思 买房怎么查档

爱拼才会赢 2022-06-27 来源: 互联网综合

买房查档,是指在二手房交易之前,对标的房地产的档案进行查询,以确定产权人、共有人、是否抵押查封等。

值得注意的是,查档费是买方出的。购买新房如果一次性付清房款就不需要交查档费,但如果是抵押按揭的话,就要交查档费用。

除此之外,还有几点注意事项:

1、正常银行只有在收到他项权证后才会放贷款。

2、即使他项权证在办理过程中,也是可以查阅档案的。

3、查档时间,房管局最长时间是3个工作日。如果查档结果没出来,合同是签不了的。

买房查档是什么意思?

买房查档是为了查明你名下是否有房产,因为银行贷款首套房首贷可享受70%,只需支付总房款的30%。如果单凭开发商和你自己的说辞,银行也不会信,所以需要到房产登记部门查找房产档案,然后开具无房证明。

个人购房信息如何查询?

购房信息就是房产登记信息,查询方法有两种,一种是自己携带身份证或其他有效证件,到房管中心查询;第二种是网上查询,网上搜索当地的房地产管理局,进入网页支付,点击在售楼盘,右下方会有在楼楼盘列表信息;然后在项目名称输入所购楼盘名称,再点击查询,即可看到楼盘的基本信息。

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