实际面积比房产证上大的坏处
妮妮
2022-06-27
来源: 互联网综合
一般该房源属于跃层或者复式房，此种房的实得面积大于产权面积，如果是居住的话，肯定是比较划算的。存在的风险即：如果拆迁的话，赔偿是按照产权面积赔偿，不是按照实得面积赔偿（但您买的时候肯定是按照实得面积的价买的，可能单价稍微高一点，所以从这层面来说没有此风险）。
如果房产证上与实际面积有误差：合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
1、面积误差的比例在3%及以内的，双方可按照合同约定的价格结算，买方如请求解除合同的，原则上不予支持;
2、面积误差比例超过3%的，买方如请求解除合同并返还已付购房款及利息的，原则上给予支持。
3、买方如同意继续履行合同，房产证面积大于合同约定面积的，且面积误差比在3%及以内的部分的房价款由买方按照约定的价格补足，如果面积误差比超过3%部分的房价款则由卖方承担，归属权归买方所有。
4、房产证面积小于实际购房面积的，误差比在3%及以内部分的房款及利息由卖方返还买方，面积误差比超过3%部分的房价款由卖方双倍返还买方。
推荐内容
精彩推荐
-
房产证上的宗地面积有啥用？房产证上的宗地面积是什么意思?家核优居1.3万热度
-
装修面积按建筑面积计算还是实际面积？装修面积是怎么计算的？家核优居9346热度
-
房产证上写夫妻两人名字好还是一方好？优缺点比较与分析家核优居3.9万热度
-
房产证上可以写几个人的名字？房产证写名字有数量限制吗？家核优居1.6万热度
-
房产证上写谁的名字房子就归谁吗？房产证上的名字代表房产归属吗？家核优居3152热度
-
二手房房产证上都是存量房吗家核优居1.7万热度
-
房产证有什么用处？为什么有的房子会没有房产证？拜占庭6.4万热度
-
业主是房产证上的人吗家核优居5万热度
-
房产证上加名字需要什么手续费吗表哥的面1.8万热度
-
房产换名最便宜的方法 房产证上变更名字需要哪些材料?子夜3.6万热度
产品推荐
最新评论
