两梯两户的真实感受

master李 2022-06-28 来源: 今日头条

两梯两户的房子还是非常不错的，两梯两户的房子还是可以省去很多等电梯的时间，而且一般两梯两户的房子，居住起来还是非常舒适的，房子的容积率比较低，一般房子的面积也是比较大的，所以特别适合家里人多的进行居住。如果打算买房的话，一定要去了解一下房子的具体情况，要去实地看看房子，买房的时候还是需要根据自己的需要来进行购买的。

二梯二户的优点：

1、两梯两户不但减少了住户候梯时间，还提高了生活效率。

2、两梯两户的户型，这种户型的楼盘有点花园洋房的意味，南北通透，光线充足，通风好，舒适度私密性也较好。

二梯二户的缺点：

1、公摊面积大，两个住户需承担的公摊费用较多。

2、安全性较低。

梯户比对居住的影响：

1、电梯等待时间：在选择梯户比的时候，购房者要考虑到等待电梯的时间，因为对于购房者来说，现如今的高层住宅一栋楼可能就有一百多户，当一幢高层住宅的入住率只有20%的时候，业主可能会觉得没什么，电梯是够用的，但是如何全部业主都入户的话，在上下班时间，等待电梯都会花掉很长的时间。

2、公摊：梯户比对公摊面积也是有一定影响的，因为电梯井也是公摊面积的一部分，梯户比比较大的情况下，公摊面积也会比较大，而公摊面积大会增加购房成本。因此在每层楼的住户和楼层相同的情况下，如果电梯越多，那么该房屋的公摊面积就越大，所以两梯四户的公摊面积要大于一梯四户的公摊面积，而这也会影响购房者的购房款和物业费。

3、通风采光：房屋室内的通风采光都会受到梯户比的影响，虽然说梯户比不会影响房屋户型，但是会影响到整栋楼的结构和户型布局。现如今比较常见的电梯比就是2梯4户的设计，因此在设计的时候一般来说两梯四户的的边户不管是采光还是通风效果都会比较好，而两梯四户的中间户就成了户型设计的牺牲品。

4、私密性和安静度：一般来说，如果是居住者1梯1户的楼栋里面，那么对于购房者来说可以保证私密性和安静度，因为购房者不用和其它住户共享空间。但是随着每层住户人数增加，私密性和舒适性也会随之降低，这意味着，等电梯会等很久、晒被子也不容易晒干、楼道很阴暗、小区内部脏乱差等等，甚至还能看清楚对面邻居在干什么的尴尬。