一亩可以做多少建筑面积

肉丸子 2022-06-29 来源: 互联网综合

一亩土地是666.666……平方米,一般按666.7平方米计算。能建多少商品房这个要看规划条件给多大的容积率。容积率乘以土地面积,就等于能建的商品房面积。例如,容积率给的3.0,那么一亩土地所能建的商品房面积就是666.7*3.0=2000(约等于平方米)。

(1亩=666平方米),10亩=6660平方米。一般情况下,绿化率、楼房间距45%,即6660平方米的百分之五十五是3663平方米。然后再乘以20层就是73260平方米(建筑面积)。

判别房屋计算建筑面积的基本原则是:

1、永久固定,层高2.20 米(含2.20 米)以上的房屋及与室内相通的部位计算建筑面积。

2、计算全部建筑面积应是有顶盖全封闭的房屋及部位或底层有顶盖、有柱或有围护的部位。

3、计算一半建筑面积一般是不封闭的房屋及部位(房屋底层的部位除外)。

4、不计算建筑面积通常是层高小于2.20 米的房屋及部位;装饰性的建筑;与室内不相通的部位;沿街巷社会公用的建筑及无上盖或上盖为社会公用的建筑(除挑阳台、非广场式室外楼梯算一半面积外)。

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