房屋鉴定为d级危房如何处理

安兵 2022-07-05 来源: 哔哩哔哩

任何单位和个人发现住宅出现局部垮塌或者随时有垮塌危险、可能危及公共安全的，有权向乡(镇)人民政府、街道办事处反映举报。如果经过专业的鉴定公司鉴定房屋的结果为D级危房，鉴定报告提出立即停止使用意见，房屋所有人和实际使用人应迅速撤离。

乡镇人民政府、街道办事处应当在收到D级危险房屋鉴定报告之日起三日内，向房屋所有人和实际使用人发出督促解危通知书，告知应当立即停止使用、及时疏散和限期采取解危措施，对D级危险住宅设置安全防护设施和危险住宅警示标志，必要时可以查封。D级危险住宅危害公共安全的，乡镇人民政府和街道办事处应当依法采取必要措施，消除现实危险。

(一)危险住宅经维修加固可以继续使用的，或者经文物主管部门依法认定具有保护价值的，可以采取维修加固的方式。

(二)危险住宅重建符合国家以及省有关规定的，可以申请重建。申请异地重建并依法获得批准的，在异地重建前应当先行拆除原有危险住宅。

(三)危险住宅重建不符合国家以及省有关规定的，可以由政府征收、购买或者产权调换。与危险住宅毗连的建筑必须同时处置才能解危的，应当一并予以处置。

综合执法、公安、消防、供水、供电等有关部门应协助乡(镇)人民政府和街道办事处做好D级危险房屋应急处置工作。

如何进行解危处置？

对经房屋安全鉴定为D级危房的，房屋所有人应按照鉴定报告提出的处理意见，采取维修加固、拆除等解危措施。

对采取维修加固措施解危的，维修加固施工完成后，业主应当委托房屋安全鉴定机构进行复核鉴定，经复核鉴定不再属于危险住宅的，方可继续使用，并报街道办备案。

对采取拆迁措施解危的，乡(镇)人民政府、街道办事处应当做好证据保全，并书面通知不动产登记机构保留拆毁住宅的权属证明，并按照下列规定处理：合法住宅或者合法住宅采取原址重建不符合规划要求的，可以在不突破原有建筑基底、建筑高度和建筑面积的前提下，以书面形式通知不动产登记机构拆除房屋，并按以下规定办理拆迁补偿手续：凡低收入家庭可优先纳入住房保障体系，优先配租、保障性住房或发放住房租赁补贴。