租房中介怎么找

Allen 2022-06-29 来源: 房天下

1、怎样决定需不需要中介帮忙

通过中介租房要比自己找房有着以下：中介公司一般某个特定区域房子十分熟悉，可以帮租客快速定位租房需求。租房中介手中掌握着很多房源供租客选择，租客只需要将自己的租房要求告诉中介，就可以等着中介推荐房源，看房验房啦，自己不用去筛选繁杂的租房信息，十分省心。而且不少好的中介公司还提供后续的各种物业服务，比如换灯泡、修家具等，让租客感觉十分方便。同样中介也有其弊端，高昂的中介费、行业不规范出现很多黑中介以及接近骚扰的中介电话等等。那么租房子需不需要中介帮忙呢？小编认为这要根据自己的实际情况考虑。对于时间充足，不嫌麻烦的人来说，自己找房可以省下不少中介费用。而对于急着租房又嫌麻烦的人来说，租房找中介是个不错的选择。

2、去哪找好中介

要想通过中介租房，有很多途径。一，通过网上租房信息找到中介。各大租房网站上肯定有很多中介公司发布出租信息，租客只需要从中选取靠谱的就行。二，通过门店找中介。中介公司一般在社区设有门店，租客如果想租某个区域的房子，可以在这个区域内转转，总能发现几个中介门店。三、发布求租信息等中介联系。可以在求租网站上发布求租信息，将租房要求写清楚，肯定会有中介主动联系。

3、如何识别中介好坏

租房中介中肯定会有一些黑中介存在，这时就需要仔细辨别，防止自己被骗。另外中介服务水平的好坏也差别很多，找一家靠谱服务好的公司十分必要。好的中介公司有以下特点：熟悉房源；理解力强，知道你的要求有哪些；有时间意识，能为你的时间点着急；负责任，能帮你修好房间里缺失的东西。鉴别好中介主要有以下几种方法：1、网上发布信息的真实性，如果在网上看到房源在电话咨询时被告知全部都租出去了，那就要小心中介可能是在发布虚假信息揽客。2、门店不正规、业务人员不专业的、无营业执照的好不要找。3、可以在网上搜索中介的相关评价，辨别中介的好坏。

4、如何和中介砍价租房

找中介租房除了要付房租外，还需要付中介费。因此和中介砍价主要是两个方面。1、砍房租：中介出租的房子尤其是房东完全托管的房子一般都有砍价的余地，可以通过找房子的毛病、长租、取得同情等方式砍价。2、砍中介费：中介服务费一般是按照半个月的房租收取，如果是合租或者房屋租金较多时可以和中介商议免除中介费。

5、识破中介的谎言

找中介租房，还需要了解中介公司常用的谈判技巧以及他们常说的谎言：

1）这个小区没有你要的户型（可能只是他手里没有，如果是收中介费的中介，会处于多收中介费的目的，推荐高价格的房源）；

2）中介费不能再低了（中介费的弹性好像大，虽然不知道底线是多少，感觉下次可以试试砍一半）；

3）租户刚搬出去（其实已经一个月没人住了）；

4）同时有好几个客户在看这个房源，要是看好需要尽早签下来（其实可能其他几个客户都没看好）；

5）房屋东西都会给你修好（需要在签合同之前让中介修好，不然签了合同就要等了）。

租房找中介的注意事项

要选择正规的房屋中介机构，可以在网上或者到工商局查询所选中介机构的资质情况，了解公众对该中介机构的评价。另外不要过份依赖租房中介公司，切勿轻信中介人员的信口雌黄，一定要实地看房，了解房屋的真实情况。要了解清楚租房合同是与谁订立，是与房东签还是与中介公司签。签约时要仔细查看房产证、房屋租赁委托书等相关证件，防止被骗。较后要保存好所有的书面材料，较大限度的保障自己的权益。