综合楼是什么房产属性？综合楼与普通住宅有哪些区别
茉莉清
2022-07-06
来源: 齐家
一、综合楼是什么房产属性
综合楼一般就是综合用地，意指该房屋至少由两种及以上用途组成的公共建筑，产权年限为50年，对购房者来说，因为综合用地的用途比较广泛，所以业主购买前必须先确定用途分类，如果想要居住和公共一起，建议购买商住房，如果只用于商业投资，建议购买综合楼。
二、综合楼与普通住宅有哪些区别
1、土地使用年限不同
综合楼的意思上面已经说了，一般都是商业性质，土地使用年限为50年，而普通住宅的主要用途是购房者自住，产权年限一般为70年，这对在意土地使用年限的购房者来说，普通住宅的优势是非常明显的，但对于想要创业的业主来说，综合楼的优势就会更为显著。
2、购房成本不同
因为综合楼的性质比较特殊，所以购房优惠是不包括这类房产的，在纳税方面需要支付更多费用，而普通住宅就不一样了，只要房产满足相应的年限，且是卖方唯一住宅，就可以享受免征或者减免的优惠政策，比如契税，商业性质的税率为3%，而普通住宅根据面积大小，税率在1%-3%。
推荐内容
精彩推荐
-
商业办公类和普通住宅有什么区别家核优居2.2万热度
-
普通住宅和非普通住宅是什么意思？普通住宅与非普通住宅有什么区别？家核优居6123热度
-
普通住宅有房产证吗家核优居1.4万热度
-
养老地产房和住宅有什么区别？养老地产房什么意思？家核优居3755热度
-
氟碳漆是什么漆？氟碳漆与普通漆的区别家核优居1.6万热度
-
70年商住楼算住宅吗家核优居61.5万热度
-
酒店式公寓和住宅有什么区别家核优居2.1万热度
-
租房租公寓房好还是普通住宅家核优居5.3万热度
-
防雷插座有用吗？防雷插座和普通插座有什么区别？家核优居1.1万热度
-
非普通住宅面积是140还是144家核优居7207热度
产品推荐
最新评论
