楼房多少年后必须拆除
家核优居
2022-07-08
来源: 原创
拆迁与房屋时间长短没有直接关系，但是一般房子的使用寿命是在30年左右。一般房子拆迁主要是三个原因：
1、房屋勘测出来质量不好，或是存在质量的问题，那么可能被视为危房了，随时都可能会被拆迁。
2、飓风、地震等自然灾害，导致不得不拆迁重建。
3、看当地市政府的规划，一般政府要规划才会拆迁，不规划的话房龄再长也不会拆，要住多久都没有任何问题。
80年代红砖楼房寿命有多久？
80年代的红砖楼，若无自然灾害的话，一般能保持50-70年。但是用到现在，房屋的寿命还剩多少年，要看是否有人保养和打理了。若是修复的好的话，再保存个20年不是问题，主要是将基础填实加固，裂缝要修补好。
楼房的寿命是多少年？
如果是民用建筑采用砖混结构，寿命在50年左右，如果是大型钢筋混凝土结构，则在60年左右。楼房的实际寿命与建筑材料、地基、结构设计及自然条件等诸多因素息息相关，在实际使用中，还要考虑到风化、腐蚀、滴水等情况，有的房屋使用50至70年以后就慢慢转向危楼了。另外，住宅使用年限到期后可以自行续签。
住宅寿命到期后怎么办？
1、允许延长土地使用权期限
使用权限到期后，业主可以提出补交土地出让金，比方说成本价和市场价的差额等等，根据实际情况而定，再次申请的住宅年限在30年以下。
2、国家收回，做出补偿。
根据物权法的相关规定，当土地使用权到期后，土地使用者需要签订过合同，并交相应的土地出让金。使用届满后，若国家要收回土地使用权的，应对该地上建筑物根据相应的拆迁政策补偿。
3、若是规划需要，政府需收回该土地及建筑物的。该住宅业主可获得相应的经济补偿，跟拆迁安置的意思差不多。
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