买房子金额少写的危害？购房合同少写金额的危害性有哪些

小白 2022-07-14 来源: 互联网综合

买房子时候如果金额写的比较少，也会存在一些危害的，如果后期发生纠纷，那么对双方来说都会造成损失。大家都知道在购买房子的时候要缴纳相应税费，如果金额写少了，那么这种情况就属于逃税行为，后期被查到那要负法律制裁的。所以在购买房子的时候还是要实事求是，包括天津的合同，开的发票都要是真实的，因为后期去领取房产证，提供相应材料时候，工作人员也会对材料进行审核。

购房合同少写金额的危害性有哪些？

存在诸多交易风险，一旦发生纠纷则买卖双方都会有经济损失。

比如一套房屋实际转让成交价格为80万元，而买卖双方私下协商签署协议后给房管部门和税务机关的成交过户价只有60万元。这样，剩余20万元差价所产生的营业税、个人所得税及土地税等税费就被轻易避掉。表面上为买卖双方节省了不少钱，事实上，暗含诸多交易风险。

表面上看买卖双方避掉了20万元差价所产生的税费，但实际上对卖方来说，增加了买方的诚信和违约风险。如果买方没有按期支付甚至拖欠过户价之外的20万元，那么卖方将会陷入尴尬境地。卖方一旦催讨不成向法院起诉，不但会因交易行为违反法律规定而被判定为“无效合同”，而且会因存在明显的偷逃税行为而受到经济处罚，其结果将是“偷鸡不成蚀把米”。

对买方来说，也存在风险。仍就上述举例而言，买方实际支付购房款80万元，而购房合同上的价格是60万元。不仅会因为违反法律规定而被确认为无效，而且将来买方出售房屋时，会独自为交易双方共同承担的20万元差价付出代价。

根据相关政策规定，房产转让出售时，按售房收入减去购买房屋合同上所签价款的差额计征税费。

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