出让和划拨地哪个值钱

Lucy 2022-07-15 来源: 林乡人刚子

一、出让土地是什么意思？

出让是土地的一种获取方式，是国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

而且国有土地使用权出让有以下几种方式：

1.协议出让

协议出让国有土地使用权，是指国家以协议方式将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

2.招标出让

招标可采用公开招标或邀请招标，其中公开招标是指招标人通过土地市场载体、媒体等形式发布招标公告而进行的招标。而邀请招标是指招标人向符合条件的单位和个人发出招标书面邀请进行的招标。

3.拍卖出让

拍卖出让前需要在拍卖前20天发布拍卖的公告，然后由竞买人提出书面申请、缴纳保证金，并提交相应材料。

二、出让土地和划拨地哪个值钱？

出让土地和划拨地各有各的优势，不能单纯的说那个比较好。划拨土地的性质属政策性用地，一般情况下只能用于公益事业和基础设施建设工程等，不会用于其他商业目的建设，目前的经济适用住房建设用地也均以划拨方式取得。

三、出让土地能贷款吗？

出让土地能贷款，但首先要有不动产评估机构对土地的价值评估，然后将抵押土地区域图再到国土局地籍科进行土地测绘，出抵押测绘图。等出具评估报告后去信贷银行进行抵押贷款的登记、材料提交、合同签订。最后等待银行的放款即可。

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