入户水管漏水是物业还是业主的事

家核优居 2022-07-18 来源: 原创

根据漏水位置、原因等来决定。如果管道是在水表前漏水，由物业负责。如果管道是在水表后，由住户自己承担。另外如果进户水管在楼道或楼梯外，属于公共管道，需要物业随后。如果进户管漏水在室内，由业主负责。

水管漏水处理

1、找准漏水的地方：漏水总会有一个源头，一般水管都是嵌在墙里面的，当水管漏水时，墙面被浸湿，但是还是能看漏水的地方在什么地方。水是从上往下，所以顺着墙壁的湿痕一路寻去，还是能找到漏水的水管的。

2、标记漏水的水管：如果说水管确实在墙里面，那么就要请工人来打孔，开墙。如果水管漏水是在墙体外面，就好办。查看水管是什么材料的。如塑料，钢材，PV等等。

3、防水带：这个可以去五金店买，在漏水的水管外面先用防水带（也称防水纸）裹上几层，然后用泡沫胶再在外面裹上一层，然后再在泡沫胶的外面用防水纸裹上，然后再在防水纸外面一层用泡沫胶裹上，最后打上玻璃胶。

入户的供暖管道损坏由谁维修？

1、楼道的暖气管如果出现了漏水的问题，作为入户的供暖管道，应该由物业公司来进行维修和管理，因为它毕竟属于公共的供热设施，所以物业公司应该起到维修和抢修的责任。

2、具体划分责任的时候也要结合具体情况，如果是自然损坏，在保修期之内，就可以通过供热单位来进行维修，相关的费用也可以由供热公司来承担。如果是人为因素导致的损坏，能够找到损害人，比如由某一个业主业主弄坏的，需要由本人来承担维修的费用，更换的材料就应该支付。如果找不到损害人，或者因为天气的原因导致的破裂，更换的费用就应该由物业公司来承担，物业公司可以动用公共维修基金。