商业住宅和普通住宅的区别
核子先生
2022-07-20
来源: 互联网综合
1、产权年限不同：普通住宅的产权年限是70年，而商业住宅的产权年限只有40年或50年。
2、房屋交易税费不同：商业住宅初次购买或者转让时的契税按照3%收取，而普通住宅的契税有优惠，根据房子的面积不同，首套房契税最低按1%计算。
3、贷款方式不同：普通住宅可以申请商业贷款、公积金贷款及组合贷款，贷款年限最长30年，首付比例最低30%。而商业住宅只能申请商业贷款，贷款年限最长10年，首付最低50%，另外，贷款利率也会比普通住宅高。
4、生活成本不同：普通住宅的水电费是按民用价格计算的，而商业住宅的水电费用是采取商用价格，比民用水电费高很多。另外，商业住宅没有通天然气，需要使用厨房的话，用电或者用煤气的成本也会高很多。
5、落户问题：普通住宅可以落户，商业住宅无法迁入户口。
6、户型大小不同：普通住宅户型多是刚需，80-100平米左右两室或者三室是主流户型;商住房则多是小户型或者loft户型，更具个性，适用特定人群，而且相较普通住宅而言，公摊较大。
7、建筑形式不同：普通住宅常见建筑形式是板楼，公摊小、人口密度低、私密性好，通透性能优良;而商住楼多以塔楼为主，空间结构灵活、观景性佳、更具个性。
推荐内容
精彩推荐
-
得物品牌专供和普通发货有什么区别master李41.3万热度
-
豆豆被和普通棉被有什么区别？豆豆被与棉被对比测评家核优居4.8万热度
-
电动牙刷和普通牙刷哪个好？电动牙刷与普通牙刷的区别在哪里？家核优居2.6万热度
-
钢化玻璃和普通玻璃区别在哪？钢化玻璃与普通玻璃相比具有哪些优点?家核优居1.7万热度
-
自流平水泥比普通水泥结实吗？自流平水泥和普通水泥的区别家核优居5816热度
-
抗光幕布和普通幕布的区别小狐狸22.4万热度
-
系统门窗和普通门窗的区别家核优居3.7万热度
-
什么叫真正系统门窗？系统门窗和普通门窗的区别家核优居2.4万热度
-
黑水泥和普通水泥的区别
家核优居15.6万热度
-
品牌地砖和普通地砖的区别
家核优居13.5万热度
产品推荐
最新评论
