北京四合院可以买卖吗

子夜 2022-07-21 来源: 互联网综合

北京二环内的四合院是可以买卖的,但被买卖的四合院需具备以下条件:

一是四合院的产权完全归个人所有;

二是四合院座落位置没有冻结买卖或限制买卖。政府对北京二环内四合院有许多保护条款和措施,应该说北京二环内可整体买卖的四合院数量不是太多,若有买卖打算,应先到有关部门问清政策。

四合院有产权限制吗?

房子是无限产权的但地皮是有限产权,所以北京四合院没有无限产权的。产权是经济所有制关系的法律表现形式。它包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。产权的功能包括:激励功能、约束功能、资源配置功能、协调功能。以法权形式体现所有制关系的科学合理的产权制度,是用来巩固和规范商品经济中财产关系,约束人的经济行为,维护商品经济秩序,保证商品经济顺利运行的法权工具。最通俗直接的解释应该是,尽管四合院可以买卖和流通,但它并不属于通常概念上的商品房。所以,四合院没有产权期限的约束。

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